Продажа квартиры с инвалидом 1 группы: что нужно знать перед сделкой

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры, совместно проживающим в которой являются собственниками на праве общей долевой собственности, возможна только с согласия всех собственников. В данном случае, продажа квартиры возможна только при условии, что оба собственника одобрят продажу и будут разделять выручку от продажи в соответствии с долей долевой собственности каждого из них.

Для продажи квартиры, которая принадлежит нескольким собственникам, необходимо согласие всех собственников. В данном случае, если квартира разделена на 1/2 на каждого собственника, то согласие нужно получить от обоих собственников.

При этом для сделки продажи также потребуется нотариально заверенный договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, выписка из ЕГРН и документы, связанные с налогами и государственной пошлиной.

Также для сохранения проживания инвалида в комфортных условиях может потребоваться проведение ряда юридических процедур, например, заключение соглашения между собственниками о сохранении проживания инвалида в проданной квартире и распределении пропорциональной доли в стоимости продажи, предоставления альтернативного жилья и т.д.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

• Гражданский Кодекс РФ, статья 244 ("Долевая собственность на недвижимое имущество");
• Жилищный Кодекс РФ, статьи 29 ("Объекты жилищных правоотношений"), 244 ("Долевая собственность на жилое помещение и иное недвижимое имущество") и 246 ("Раздел общей долевой собственности на жилое помещение и иное недвижимое имущество");
• Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О противодействии терроризму" (если имеются какие-либо ограничения на продажу квартиры, связанные с этим законом).