Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей: условия продажи известны, требуется ли разрешение опеки?

Добрый день. Если рассматривать продажу квартиры, доли в которой принадлежат несовершеннолетним детям, то для этого требуется согласие органов опеки и попечительства, которые выступают в качестве законных представителей несовершеннолетних. Таким образом, в Вашей ситуации необходимо обратиться за разрешением продажи квартиры к органу опеки и попечительства, который является ответственным за защиту прав и интересов несовершеннолетних.

Важно учитывать, что при продаже квартиры долями, каждая доля должна быть продана отдельно. Также необходимо оформить согласие на продажу от обоих родителей несовершеннолетних, если они в браке, или от одного из них, если родители разведены или один из них лишен родительских прав.

Если рассматривать вопрос относительно регистрации дома за городом, то здесь необходимо уточнить вопросы соблюдения процедуры законных действий. Необходимо прояснить ситуацию насчет чего данный дом находится на балансе на теще.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Согласие опекуна на продажу квартиры с долями несовершеннолетних детей. Опекун должен выдать нотариально заверенное согласие на продажу квартиры на имя продавца.

2. Документы на квартиру и доли несовершеннолетних детей в ней.

3. Документы на дом за городом, находящийся на балансе вашей тещи (например, договор-купли-продажи или свидетельство о праве собственности).

4. Соглашение между собственниками квартиры (в том числе несовершеннолетними детьми) об условиях продажи квартиры.

Важно учесть, что при продаже квартиры с долями несовершеннолетних детей необходимо получить согласие суда по месту жительства ребенка. Для этого потребуется представить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также согласие всех заинтересованных лиц на продажу.

Если опекуном детей является кто-то другой, а не родители, то необходимо будет получить также согласие родителей на продажу квартиры. Кроме того, нужно учитывать возможное влияние продажи недвижимости на перевод опекунства.

Описанный случай является довольно сложным и требует участия юриста для правильной организации процесса и минимизации возможных рисков.

Статья 29, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 39, 42, 43, 45, 46, 47, 50, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 65, 67, 94, 181, 182, 452 ГК РФ; статьи 70, 71, 78-80, 84, 85, 87, 89, 125, 126, 132, 138, 139, 142, 146-148, 150, 151, 153, 154, 156, 157, 159, 160, 162, 164, 168, 172, 175, 181-183, 202, 203, 220, 221, 223, 224, 231, 232, 233, 234, 236-239, 241-243, 260 ГПК РФ; статьи 29, 30, 31, 59, 61-63, 67, 68, 70, 77, 107, 111, 126, 135, 141, 142, 159, 160, 162, 165, 166, УК РФ; статьи 28, 41, 42, 49 ФЗ "Об охране здоровья граждан" и иных законов и подзаконных актов, регулирующих отношения, связанные с продажей имущества несовершеннолетних.