Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей: разрешение социальной опеки и необходимые документы. Как купить дом без ремонта, чтобы избежать отрицательного решения?

Добрый день! Продажа квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, требует обязательного согласия органов опеки и попечительства. В данном случае, необходимо обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства с заявлением и пакетом документов. Следует иметь в виду, что документы для получения разрешения на продажу квартиры будут зависеть от конкретных обстоятельств, и их перечень может варьироваться. Что касается покупки дома, то это не должно негативно повлиять на получение разрешения на продажу квартиры, однако необходимо также уведомить об этом орган опеки и попечительства. Окончательное решение принимается компетентным органом на основании всех представленных документов и обстоятельств.

Для решения вопроса о продаже квартиры и покупке дома с несовершеннолетними детьми, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении детей, у которых есть доля в квартире;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. Документ о совершеннолетии родителей или опекунов несовершеннолетних детей;
4. Письменное согласие второго родителя или опекуна на продажу квартиры и покупку нового объекта недвижимости;
5. Справка из банка о наличии средств для оплаты нового объекта недвижимости;
6. Документы, подтверждающие характеристики нового объекта недвижимости.

Социальная опека может потребовать дополнительные документы, если это необходимо для принятия решения. Но если продажа квартиры и покупка нового объекта недвижимости не нарушает права и интересы несовершеннолетних детей, то социальная опека не может запретить проведение сделки. Требования к новому объекту недвижимости, такие как наличие удобств, не должны быть препятствием для принятия положительного решения.

Статьи, которые могут быть применимы в этой ситуации:

1. Статья 58.2 Гражданского кодекса РФ - Права несовершеннолетних и дееспособных граждан.

2. Статья 24 Закона РФ "О предоставлении государственных и муниципальных услуг": процедура получения разрешения на совершение сделки в интересах несовершеннолетних.

3. Статья 26 Закона РФ "Об опеке и попечительстве": вопросы ухода за несовершеннолетними и их имуществом.

4. Статья 29 Закона РФ "Об опеке и попечительстве": порядок ведения делопроизводства при уполномоченных органах опеки и попечительства.

5. Статья 31 Закона РФ "Об опеке и попечительстве": процедура получения разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего или на использование денежных средств, полученных от продажи этого имущества.

6. Статья 35 Закона РФ "Об опеке и попечительстве": порядок проведения общественной экспертизы при продаже имущества несовершеннолетнего.