Купить дом с 2 долями детей: разрешение опеки на продажу, переоформление в регистрационной палате без нотариуса, сэкономьте на расходах и избавьтесь от нежелания платить через нотариуса

Сделка по продаже долей в доме может быть проведена без участия нотариуса только в том случае, если все участники сделки являются гражданами Российской Федерации и имеют возможность предъявить документы, подтверждающие свою личность. Однако, если продажа долей в доме связана с несовершеннолетними детьми, то необходимо идти на встречу законодательству и заполнить условия, которые определены данной ситуацией. Нотариальное заверение документов обеспечивает юридическую значимость и стабильность сделки, и содействует в предотвращении возможных нарушений прав продавца. Таким образом, для проведения сделки по продаже долей в доме, особенно при наличии опеки над несовершеннолетними детьми, рекомендуется обратиться к нотариусу для обеспечения безопасности и юридической значимости сделки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, чьи доли принадлежат продавцу.
2. Разрешение с опеки на продажу долей несовершеннолетних детей.
3. Договор купли-продажи недвижимости, оформленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателем.
4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости, например, свидетельство о праве собственности.

Согласно законодательству Российской Федерации, сделка купли-продажи недвижимости должна быть оформлена нотариусом. Поэтому для законной и юридически обоснованной сделки понадобится участие нотариуса. Оплата услуг нотариуса зависит от региона и стоимости недвижимости, но такие расходы являются необходимыми для заключения законной и обязательной сделки. Без участия нотариуса провести сделку не будет возможности.

Для решения поставленного вопроса следует руководствоваться следующими статьями кодексов Российской Федерации:

1. Статья 29 Гражданского кодекса (ГК РФ) "Совершение сделок от имени и в интересах несовершеннолетних и подопечных".

2. Статья 201 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом".

3. Статья 552 ГК РФ "Передача права собственности на недвижимое имущество".

4. Статья 558 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество по договору".

5. Статья 562 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости".

Ответ на вопрос о возможности проведения сделки без участия нотариуса зависит от ряда обстоятельств, например, от формы собственности на объект недвижимости, от наличия залогов или иных обременений на недвижимости, от договоренностей сторон по условиям сделки и т.д. В целом же, сделки с недвижимым имуществом должны заключаться в письменной форме и заверяться нотариусом, если это предусмотрено законом (п.2 ст. 554 ГК РФ).