Продажа квартиры без прописки: нужно ли разрешение опеки? - Вопросы наследования и продажи имущества при наличии несовершеннолетних детей без прописки

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, установлено ли законодательством Российской Федерации какое-либо требование получения разрешения органов опеки для продажи жилого помещения, находящегося в собственности родителей и находящегося в пользовании ребенка. В соответствии со статьей 59 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом, совершенные гражданами, не достигшими возраста 18 лет, признаются недействительными, за исключением случаев, установленных законом или договором с представителем таких граждан. Поэтому, если вашими детьми еще не достигнут детского возраста, то для продажи квартиры, зарегистрированных на родителей и принадлежащих им на праве собственности, необходимо получить разрешение органов опеки согласно статье 23 Семейного кодекса РФ. Однако, если дети совершеннолетние, то разрешение на продажу недвижимости не требуется.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству России, в частности к Гражданскому кодексу РФ. Согласно ст. 577 ГК РФ, дарственная квартира является личной собственностью получателя дарения, и он имеет право на ее распоряжение без ограничений, если иное не установлено законом.

Таким образом, для продажи квартиры не требуется разрешение органов опеки, в том числе если в ней проживают несовершеннолетние дети, которые не прописаны по этому адресу.

Однако, необходимо уточнить, что сделка по продаже квартиры должна быть произведена в соответствии с гражданским законодательством России, а именно соблюсти порядок ее оформления, а также уплатить налог на доходы физических лиц в случае получения прибыли от продажи.

Статьи, применимые к данной ситуации, следующие:

1) Статья 29 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - о содержании записей в реестре актов гражданского состояния о принятии на учёт рождения ребёнка;

2) Статья 558 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности и о дарении недвижимого имущества;

3) Статьи 20, 21, 23, 24 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" - о порядке установления опеки над детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также о порядке назначения усыновления.

Ответ на вопрос: для продажи квартиры, полученной в дар, необходимо получить разрешение органов опеки, если проживающие в ней несовершеннолетние дети являются детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей.