Продажа квартиры: ограничения при наличии несовершеннолетних, возможность продажи доли в случае наследования

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследуемое имущество может быть свободно распоряжено собственником, в том числе и продано. Однако, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, сделка по продаже такой имущества может быть осуществлена только при соблюдении определенных условий, в том числе с согласия опекунского суда. При наличии согласия иных наследников на продажу квартиры, сделка может быть осуществлена в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого из наследников с долей в квартире;
2. Удостоверение личности наследников;
3. Свидетельство о смерти родителей наследников, если таковые имеются;
4. Документы, подтверждающие получение квартиры наследниками;
5. Документы об отсутствии долгов перед государственными и муниципальными органами и организациями за квартиру;
6. Свидетельства о браке и рождении детей наследников, если таковые имеются.

Также возможно потребуются другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Однако основными документами являются перечисленные выше. Напоминаю, что необходимо обращаться к нотариусу для оформления правильного документооборота.

Статьи 253, 256, 257, 358-360, 572, 573 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 30, 35, 38, 46, 47, 52, 53, 57, 58, 65, 67 Закона РФ "О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей".