Продажа квартиры с долями детей: разрешение опеки и правовые аспекты

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить некоторые детали. В соответствии с законодательством Российской Федерации, реализация права собственности на недвижимое имущество включает в себя как право распоряжения имуществом, так и право владения им. При продаже квартиры с долями детей, с разрешения опеки, продавцы передали покупателю свою долю в квартире, следовательно, они уже не являются собственниками данного имущества.

Если продавцы не могут купить квартиру в том же регионе, то они имеют право приобрести доли в уже имеющейся квартире, при условии согласия собственника. В данном случае, собственником является свекровь. Она имеет право продать свои доли в квартире, если соответствующие документы на это позволяют.

Для приобретения долей детям необходимо соблюсти определенную процедуру. В первую очередь, необходимо получить согласие опеки на совершение сделки. Также необходимо уведомить собственника о намерении купить доли и договориться о цене и условиях сделки. При совершении сделки покупатели должны подписать договор купли-продажи и уведомить об этом опеку.

Таким образом, при наличии согласия опеки и свекрови, соблюдении процедуры приобретения долей и совершении соответствующей сделки, покупатели имеют право на приобретение долей в квартире.

Для решения данного вопроса, как минимум, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о выделении долей в квартире, которые были проданы с разрешения опеки.

2. Документы на квартиру, которую хотели купить и не получилось - это могут быть договор купли-продажи, справка об отсутствии задолженности, технический паспорт и другие документы, подтверждающие права на жилье.

3. Документы на квартиру, которую вы хотите купить у свекрови, - это заявление о намерении купить доли, договор купли-продажи, справка о состоянии счета (если требуется), свидетельство о регистрации прав на жилье.

4. Предоставление в опеку выписки о выделенных долях детям.

Кроме того, для решения вопроса могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретной ситуации, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственных делах.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250, 251, 255, 256.