Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка и комнатой бабушки: выделение доли ребенка в 19 м2 комнате

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выделение доли несовершеннолетнему ребенку в комнате бабушки, которая находится в коммунальной квартире, может быть возможно только при согласии всех проживающих в данной квартире и соблюдении требований к норме площади на одного человека. Кроме того, необходимо учитывать, что процедура выделения доли несовершеннолетнему ребенку в комнату бабушки может потребовать юридического сопровождения и согласования соответствующих документов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации о недвижимости и о правах несовершеннолетних детей. Необходимым документом будет свидетельство о рождении ребенка, а также документы, подтверждающие права собственности на квартиру коммунального типа, в которой находится доля несовершеннолетнего ребенка. Для выделения доли в комнате бабушки также могут потребоваться согласование с другими собственниками, если комната не является отдельной квартирой, а находится в общей коммунальной квартире. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оказать помощь в оформлении всех необходимых документов и выяснении правовых нюансов данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих обстоятельств и требуют получения более подробной информации о конкретной ситуации и правах ребенка. Однако, в принципе, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения и комнаты";
• Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на жилое помещение", в том числе пункт 2 статьи, где установлено, что "если в жилом помещении доля несовершеннолетнего собственника составляет более 50 процентов общей площади жилого помещения, родители обязаны в установленном порядке предоставить ребенку отдельное жилое помещение";
• Статья 15 Федерального закона "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации", в частности, пункт 1 статьи, где установлено, что "право на бесплатную юридическую помощь имеют граждане Российской Федерации, которые нуждаются в защите своих прав и законных интересов в силу их недостаточности (например, в случаях, когда вы попадаете в неправильное положение, которое невозможно освободить самостоятельно, это может быть вызвано как личными причинами, так и причинами объективного порядка)".

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка - для подтверждения его права собственности на долю в квартире.

2. Документы на право собственности на квартиру, включая документы, подтверждающие наличие доли несовершеннолетнего ребенка.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения бабушки в квартире коммунального типа, включая договор аренды (если такой заключен).

4. Согласие всех собственников квартиры на выделение доли несовершеннолетнего ребенка в комнате бабушки.

5. Разрешение соответствующих государственных органов (например, местного исполнительного органа государственной власти) на изменение площади комнат в коммунальной квартире.

После сбора всех необходимых документов и получения разрешения на изменение площади комнат, можно провести выделение доли несовершеннолетнего ребенка в комнате бабушки. Однако, необходимо учесть, что выделение доли ребенка может повлиять на жизнь других жильцов коммунальной квартиры, поэтому необходимо соблюдать все требования законодательства и получить согласие всех собственников квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ситуации в каждом отдельном случае. Однако, в данном конкретном случае, возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 252, 268.1, 310, 312, 320.
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 244, 246, 249, 252, 253, 292.
• Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 33, 34, 45, 47, 48, 52, 256.