Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка, выделение и подарок доли – способы разрешения вопросов родственных отношений

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетний, не достигший возраста 14 лет, имеет право собственности на законных основаниях, осуществление прав которого осуществляют его законные представители. В случае продажи квартиры, в которой несовершеннолетний имеет долю собственности, необходимо учесть согласие всех собственников квартиры, включая несовершеннолетнего. В случае, если ребенок является совладельцем другой квартиры, его доля может быть выделена и продана только при наличии согласования всех совладельцев квартиры, включая несовершеннолетнего ребенка. В случае дарения доли несовершеннолетнему, необходимо также соблюдать требования, установленные законодательством РФ, в частности, написать соответствующий договор и произвести государственную регистрацию дарения в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить документы, подтверждающие, что вы являетесь законным представителем несовершеннолетнего ребенка, а также документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру, которую вы планируете продать. Необходимо также подать соответствующее заявление на выделение доли ребенка в другой квартире и на дарение этой доли ему. При подаче заявления необходимо учитывать требования законодательства РФ в отношении ограничений на сделки, связанные с правами несовершеннолетних, а также некоторыми другими факторами, которые могут повлиять на решение данного вопроса.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, запрещенные законом"; Статья 26 Семейного кодекса Российской Федерации "Совершение сделок, касающихся права ребенка на жилище".