Продажа квартиры с долей отца: заявление и наличие несовершеннолетней дочери

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку, требуется согласие обоих родителей, за исключением случаев, когда один из родителей лишен родительских прав, признан недееспособным или объявлен умершим. Если в данном случае отец неизвестно где находится, можно обратиться в суд с заявлением об истребовании согласия на продажу квартиры или об установлении факта его безвестного отсутствия. В любом случае, для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к специалисту в области семейного права.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении дочери, где указан ее долевой наследственный интерес в квартире.

2. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности.

3. Заявление о продаже квартиры, подписанное всеми дольщиками, включая несовершеннолетнюю дочь.

4. Если отец находится в живых, необходимо предпринять попытки установить его местонахождение. Если отец пропал без вести, то требуется оформить заявление на его розыск.

5. Если попытки установить местонахождение отца не увенчались успехом, то необходимо обратиться в суд с заявлением об оглашении его в розыск и установлении его пропажи. Данное заявление должно содержать сведения об отце и причины его исчезновения.

6. В случае установления местонахождения отца, требуется его подписанное согласие на продажу квартиры.

В целом, решение данного вопроса зависит от того, какая доля квартиры принадлежит несовершеннолетней дочери, и наличия подписанного отцом документа о ее согласии на продажу квартиры. Если отец неизвестно где и не может подписать такой документ, то потребуется провести судебное разбирательство.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

1. Статья 34.1 Гражданского кодекса РФ "Доля несовершеннолетнего". Согласно этой статье, доля несовершеннолетнего в имуществе родителей (если имущество приобретено в браке) равна половине доли родителя, если ребенок один, и трети доли родителя, если детей несколько.

2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Действия по распоряжению имуществом". Согласно этой статье, если один из совладельцев имущества отсутствует или не желает совершать сделку, его доля может быть реализована в судебном порядке.

3. Статья 182.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление о реализации доли в имуществе". Согласно этой статье, исковое заявление о реализации доли в имуществе может быть направлено в суд, где будет рассматриваться спор о правах на данное имущество.

4. Статья 64 Семейного кодекса РФ "Совместное имущество супругов". Согласно этой статье, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между супругами или приобретено в порядке наследования.

5. Статья 111 Семейного кодекса РФ "Порядок оспаривания сделки, совершенной в интересах ребенка". Согласно этой статье, сделка, совершенная в интересах ребенка, может быть оспорена родителем, у которого оставлен ребенок.

Учитывая эти статьи, для решения данной ситуации может потребоваться направление искового заявления в суд на реализацию доли несовершеннолетней дочери в имуществе (квартире), а также оспаривание сделки, если будет установлено, что она была совершена не в интересах ребенка. Суд может также принять меры к розыску отца, если потребуется его согласие на сделку.