Продажа квартиры, приобретенной на материнский капитал с долей несовершеннолетней дочери: все, что нужно знать

Для продажи квартиры, в которой имеется доля несовершеннолетнего ребенка, необходимо согласие его законного представителя. В случае если продажа осуществляется обоими родителями ребенка, достаточно согласия только одного из них, за исключением случаев ограничения родительских прав или при наличии судебного решения, которое требует согласия обоих родителей. Также необходимо проверить, каким образом была оформлена доля ребенка в сделке с недвижимостью при использовании материнского капитала.

Для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить разрешение от суда либо опекуна ребенка или другого законного представителя. В данном случае, учитывая что ребенку уже 17 лет, возможно не требуется судебное разрешение, однако, требуется нотариально заверенное согласие ребенка на продажу квартиры. Также потребуются заключение договора купли-продажи, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство либо свидетельство о регистрации права на собственность на квартиру.

Статья 30 и 35 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О государственной услуге по предоставлению семьям с детьми государственной поддержки в виде компенсации расходов на приобретение (строительство) жилого помещения".