Продажа доли в квартире: наличие развода, несовершеннолетней дочери и другие условия.

Для продажи своей доли в квартире, муж должен согласовать данное действие со всеми совладельцами квартиры, включая Вас и Вашу дочь. Если Вы не даете согласия на продажу, муж не может продать свою долю без Вашего согласия. Если муж все же продаст свою долю без Вашего согласия, можно обратиться в суд с иском о признании такой сделки недействительной. Единственным исключением может быть случай, если муж получает на свою долю в квартире долговые обязательства и продажа доли необходима для погашения этих долгов.

Для решения данного вопроса потребуется прежде всего ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, а именно свидетельством о праве собственности на жилое помещение, а также документами, подтверждающими права бывшего мужа и дочери на доли в квартире - возможно, заявлениями о государственной регистрации права собственности на эти доли.

Кроме того, нужно ознакомиться с семейным кодексом РФ и законодательством о праве собственности на недвижимость, чтобы понять, какие права и обязанности имеются у бывших супругов и дочери в отношении квартиры.

Согласно законодательству, если у бывших супругов имеется общее имущество, то по умолчанию каждому из них принадлежит равная доля в этом имуществе. В случае развода супруги могут договориться об иной доле каждого из них, в том числе путем выкупа доли одного из них другим. Однако, если одна из сторон отказывается от выкупа доли, то продажа этой доли требует соответствующего решения суда или нотариуса.

Таким образом, если бывший муж решил продать свою долю в квартире, то он должен получить согласие всех собственников на эту продажу. Если бывшая супруга отказывается от выкупа доли, то продажа может осуществляться только при наличии судебного решения или нотариально заверенного согласия всех собственников. Для защиты своих прав бывшая супруга может обратиться за юридической консультацией или представительством в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Передача права требования"
• Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве общей собственности"
• Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ "Приобретение доли в праве общей собственности другим собственником"
• Статья 34 Закона РФ "О браке и семейных отношениях" "Имущество супругов, приобретенное ими в период брака как своими совместными заработками и доходами, является совместной собственностью супругов в долях, определяемых договором между супругами. В случае отсутствия такого договора имущество признается совместной собственностью супругов в равных долях."