Продажа доли в квартире несовершеннолетней дочери: порядок получения разрешения от органов опеки и возможные варианты отчуждения в пользу собственников

В соответствии с Законом РФ "Об актах гражданского состояния", несовершеннолетнее лицо не может совершить сделку с недвижимым имуществом без согласия его законных представителей - родителей (одного из них) или опекуна (при наличии такового).

Таким образом, для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней девочке, необходимо получить согласие ее законного представителя. В данном случае, поскольку девочка является дочерью Вашей сестры, ее законной представительницей является Ваша сестра.

Если сестра не может лично присутствовать при совершении сделки, то она должна выдать нотариально заверенную доверенность на кого-то из своих близких родственников, в том числе и на Вас. Также необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему.

Должностные лица органа опеки, которым будет предоставлена информация о продаже доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней девочке, должны быть компетентными лицами в органе опеки, которой находится место жительства ребенка, в данном случае место жительства дочери Вашей сестры - Североморска.

Таким образом, для совершения сделки с долей в квартире, принадлежащей несовершеннолетней девочке, необходимо получить согласия ее законного представителя (Вашей сестры) и органа опеки, находящегося по месту жительства ребенка.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире, в том числе на долю несовершеннолетнего лица.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между продавцом и покупателем.

3. Документы, подтверждающие согласие органов опеки на отчуждение доли несовершеннолетнего лица.

4. Документы, подтверждающие право продавца на совершение указанной сделки.

В данном случае, с учетом того, что несовершеннолетнее лицо является собственником доли в квартире, для отчуждения этой доли необходимо получить согласие органов опеки.

Органы опеки, которые должны дать согласие на сделку, зависят от места жительства несовершеннолетнего лица. Если она прописана в Ижевске, то согласие должны дать органы опеки в Ижевске. Если она прописана в Североморске, то согласие должны дать органы опеки в Североморске.

При этом, согласно законодательству Российской Федерации, близкие родственники не могут приобретать права на имущество несовершеннолетнего лица путем его отчуждения. Поэтому, если продажа доли несовершеннолетнего лица планируется в пользу одного из близких родственников, то необходимо получить согласие суда на сделку.

Таким образом, для решения указанного вопроса необходимо собрать необходимые документы и обратиться к органам опеки для получения согласия на отчуждение доли несовершеннолетнего лица и, при продаже доли в пользу близких родственников, к суду для получения согласия на сделку.

Статья 29 Гражданского кодекса РФ - Продажа доли в праве. Статья 181 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - Форма договора купли-продажи. Статья 470 Гражданского кодекса РФ - Сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних, лишенных дееспособности или ограниченных в дееспособности. Статья 30 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ "Об основах организации опеки и попечительства в Российской Федерации" - Порядок действий с опекунами и попечителями, утверждаемый правительством РФ.