Продажа дома с участком после выделения доли несовершеннолетней дочери: ремонт, подключение газа и водопровода. Как решить вопрос о выкупе доли при предложении рассрочки, оформление документов и характеристики участка и дома.

По законодательству Российской Федерации, дочь может продать свою долю в доме и участке только с вашего письменного согласия на такую сделку, если, конечно, доли не определены в натуре. В случае, если вы не согласны на продажу ее доли, она не имеет права ее продать без вашего согласия.

Что касается заключения соглашения между вами и дочерью, оставляющего вам вашу часть участка и продавая вашу долю в доме, такое соглашение возможно. Для заключения соглашения вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи доли в доме и нотариального оформления сделки. При этом обязательно требуется уточнить, какие именно документы нужно предоставить в конкретном случае, так как необходимые документы могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Относительно вопроса о том, кто будет нести расходы на оформление документов, следует отметить, что расходы на нотариальное оформление и государственную пошлину при покупке доли в доме обычно несет покупатель. При этом, если вы желаете сохранить свою часть участка, то может потребоваться согласование раздела земельного участка. В таком случае расходы на земельный кадастр будут нести обе стороны.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом и земельный участок.
2. Документы, подтверждающие оплату налогов за дочь до наступления ей 18 лет и оплату коммунальных услуг.
3. Документы, подтверждающие факт ремонта и подключения коммуникаций за счет продавца.
4. Свидетельства о рождении всех детей, прописанных в доме и на земельном участке.

С учетом того, что доли не определены в натуре, дочь имеет право на продажу своей доли без вашего ведома. Однако, вы также можете выкупить ее долю или продать свою долю, так как дом продаётся целиком, а участок только половина. Для заключения соглашения необходимо составить договор купли-продажи с указанием условий продажи доли и его подписать. Оформление документов для продажи доли должно быть выполняться за счет продавца (дочери), если иное не было согласовано сторонами.

Необходимо заметить, что при продаже имущества, которое находится в совместной собственности, всегда возникает риск возможных споров. Для избежания таких ситуаций рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет правильно оформить документы и заключить нужное соглашение.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246 (о долевой собственности); - Гражданский кодекс РФ, статьи 358-359 (о сделках с недвижимостью); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статьи 9, 23 (о правах собственника и оформлении сделок с недвижимостью); - Закон РФ "О брачном (семейном) праве", статьи 32-34 (о соглашениях между супругами).

Относительно продажи доли своей дочерью без Вашего ведома, то каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей, но это может привести к несогласованным действиям и потере контроля над недвижимостью. В данном случае, чтобы избежать нежелательных последствий, нужно заключить соглашение с дочерью об условиях продажи ее доли, учитывая Ваши обязательства по кредитам и нужды других членов семьи.

Относительно оформления документов, стороны обычно делят затраты поровну, если в соглашении не указано иное. Для оформления сделки понадобятся документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности), и договор купли-продажи.

Это ответ не является консультацией/рекомендацией и не заменяет юридическую консультацию в рамках индивидуального конкретного вопроса.