Аренда участка с зданием офисного типа | Технические условия на подключение электричества и воды | Возможность выкупа | Требования земельных специалистов | Подключение водопровода важно для кадастрового учета и оформления в собственность

В соответствии с законодательством Российской Федерации для оформления земли в собственность необходимо выполнить ряд юридических процедур, включающих в себя согласование документов, получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, а также проведение кадастровых работ. Однако, без доступа к нормативным актам, я не могу сказать, являются ли требования специалистов местного земельного отдела о проведении кадастровых работ и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости обязательными или нет.

Минимальные шаги, которые вам необходимо выполнить, зависят от конкретных обстоятельств вашей ситуации. Однако, в соответствии с законодательством, вы имеете право на получение информации о требованиях и процедурах, необходимых для оформления земли в собственность. Я советую вам обратиться к специализированному юристу или органу государственной власти для получения консультации и дальнейшего руководства в этом вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды участка земли с построенным на нем зданием.

2. Технические условия на подключение электричества и воды.

3. Выписка из ЕГРН о наличии права аренды на земельный участок и права собственности на построенное на нем здание.

4. Технический паспорт здания.

5. Справка от водоканала о том, что водопровод построен и подключен к зданию.

6. Кадастровый план земельного участка.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, перед оформлением права собственности на земельный участок необходимо выполнить ввод построенного на нем здания в эксплуатацию. Для этого требуется подготовить и согласовать проектную документацию, провести экспертизу проекта, получить разрешение на строительство, провести технический осмотр объекта, составить акт ввода в эксплуатацию и передать его в Росреестр.

Если требуется подключение к сетям энергоснабжения, телефонной связи, водоснабжения и канализации, необходимо получить технические условия на подключение и выполнить работы по подключению к инженерным сетям.

Таким образом, для оформления земли в собственность необходимо выполнить следующие минимальные шаги:

1. Получить справку от водоканала о наличии подключения к зданию.

2. Сделать кадастровый учет построенного на участке здания.

3. Ввести здание в эксплуатацию.

4. Отправить документы на регистрацию права собственности в Росреестр.

Необходимо также отметить, что в каждом конкретном случае могут быть необходимы дополнительные действия, связанные с конкретной ситуацией и требованиями местного законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на землю;
• Статья 39 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" о составлении кадастровой документации;
• Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о представлении документов при регистрации прав на недвижимость;
• Постановление Правительства РФ от 23.11.2005 № 698 "Об утверждении Правил выполнения государственного кадастрового учета и ведения Единого государственного реестра недвижимости" о порядке сведения кадастровых записей.