Dом с апартаментами гостиничного типа: возможные проблемы оформления собственности без кадастрового учета

Для оформления собственности на недвижимость необходимо ее постановка на кадастровый учет. Обязанность постановки объектов недвижимости на кадастровый учет возложена на юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность в сфере строительства, реконструкции и т.д.

Однако, если застройщик сильно затягивает с постановкой дома на кадастровый учет, можно обратиться в Учреждение Росреестра и поставить свое отдельно расположенное имущество на учет самостоятельно. В данном случае, оформление собственности возможно только на данное имущество, но не на всю недвижимость в здании.

Но необходимо учесть, что постановка объектов на кадастровый учет имеет свой порядок и осуществляется с учетом законодательства и соответствующих правил. Поэтому, если возникнут какие-либо трудности, необходимо обратиться к компетентным специалистам для получения квалифицированной помощи.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Решение суда о сдаче дома в эксплуатацию.

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на апартаменты гостиничного типа.

3. Заявление на постановку дома на кадастровый учет, которое может быть подано застройщиком или собственником недвижимости.

4. Документы на дом, включая технический паспорт объекта недвижимости и разрешительную документацию на строительство.

Если застройщик не выполняет свои обязательства по постановке дома на кадастровый учет, то собственник недвижимости может обратиться в Росреестр с заявлением на самостоятельную постановку объекта на кадастровый учет. Однако, в таком случае, необходимо проявлять осторожность и убедиться, что это действительно возможно и не противоречит действующему законодательству. Также стоит учесть, что без кадастровой постановки недвижимости право собственности на нее не может быть оформлено в установленном законом порядке.

Статья 130 ГК РФ "Сведения об объектах недвижимости, зарегистрированные в установленном порядке, являются государственной гарантией прав на эти объекты". Статья 12 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании документов, удостоверяющих право на это имущество, а также документов, удостоверяющих факт его наличия". Статья 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" "Права собственности на земельные участки, здания, сооружения, находящиеся на земельных участках, на которые установлено право собственности, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".