Оставшийся огород: пользование 35 лет, отсутствие оформления и кадастрового учета, реальность оформления в собственность, возможность насчитания штрафов

Приобретение права собственности на земельный участок в Российской Федерации возможно как посредством оформления права собственности в соответствии с законодательством РФ, так и в силу наступления приобретательной давности.

Приобретательная давность возникает, когда лицо, не являясь собственником земельного участка, фактически использует землю более чем 15 лет и при этом не прекращает такого использования в течение года.

В данной ситуации, если земельный участок действительно использовался 35 лет и за это время не был оформлен в собственность, то владелец имеет право наступившей приобретательной давности и может обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления права собственности на указанный земельный участок.

При этом, необходимо учитывать, что наличие приобретательной давности не освобождает от уплаты налогов и штрафов, если они должны быть уплачены в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт нахождения участка земельного участка в пользовании на протяжении 35 лет. 2. Документы, подтверждающие факт наследования земельного участка от родителей, которые были его законными собственниками. 3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на данном земельном участке, такие как права третьих лиц на землю или иные обязательства.

Что касается возможности оформления права собственности на земельный участок в соответствии с исковым сроком на приобретение права собственности в результате приобретательной давности (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), то данный исковой срок составляет 15 лет. Чтобы доказать наличие приобретательной давности, необходимо иметь доказательства фактического пользования земельным участком в течение данного срока. Данная процедура может быть сложной и требовать юридической помощи.

Насчет штрафов за самозахват следует отметить, что если земельный участок находился во владении исключительно в порядке фактического пользования, то вы можете быть подвержены штрафам за нарушение правил землепользования. Чтобы избежать штрафов, необходимо обратиться в органы государственной власти, указанные в региональном законодательстве, для уточнения процедуры легализации земельного участка.

Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Возникновение права собственности на имущество", статья 550 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок", статья 12.6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статья 30.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконный оборот земельных участков и земельных долей".