Как оформить участок в пожизненное пользование и собственность без кадастрового номера и претендентов?

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации приобретение права пожизненного наследуемого владения возможно только на земельный участок с кадастровым номером. В вашем случае, если на землю кадастровый номер не был получен, необходимо обратиться в уполномоченный орган и получить кадастровый номер на участок. Далее, согласно статье 39 Земельного кодекса РФ, на земельный участок, находящийся в частной собственности, может быть установлено пожизненное наследуемое владение, если его владелец является гражданином Российской Федерации и достиг пенсионного возраста. Обращаю ваше внимание, что в случае судебной или административной претензии со стороны государства или других собственников на земельный участок, на котором находится дом, возможны серьезные проблемы с оформлением права пожизненного наследуемого владения или права собственности на участок. Поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на земельном законодательстве.

В данном случае необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (например, Росреестр), чтобы оформить кадастровый номер на землю и зарегистрировать ее на основании договора пожизненного содержания.

Кроме того, следует обратить внимание на обстоятельства самозахвата земли для строительства гаража. Если это было сделано без правового основания, то это может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством. Если же самозахват земли был согласован с предыдущим владельцем участка, то также необходимо оформить соответствующие документы о расширении и достройке гаража на дополнительной земле.

В целом, для решения данной ситуации необходимо внимательно изучить все документы, имеющиеся у владельца дома и участка, провести юридическую экспертизу относительно причинения ущерба правомочным владельцам и правомерности самозахвата, и на основании этого подготовить необходимые документы для оформления прав на землю. Если возникают трудности по определенным вопросам, следует также проконсультироваться со специалистами в области права недвижимости и земельного права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-267) - регулирует отношения по пожизненному наследуемому владению;

2) Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 27-35, 36-45) - определяет правила использования земельного участка и порядок его получения в пользование и собственность;

3) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 222-230) - устанавливает порядок решения споров, связанных с законностью нахождения на земельном участке и иных споров в области гражданского права.

Для решения вашей ситуации необходимо обратиться в органы местного самоуправления для оформления земельного участка в пользование и последующего оформления его в собственность. При этом необходимо учитывать срок давности на право земельного участка и правила владения находящимися на нем построек и сооружений. В случае споров возможно обращение в суд в порядке, предусмотренном ГПК РФ.