Как оформить земельный участок с домом в собственность при ипотеке: важность кадастрового номера и свидетельства о праве

Возможность оформления земельного участка с домом в собственность при оформлении ипотеки будет зависеть от соблюдения требований законодательства. Необходима проверка документов на право собственности, включая свидетельство о праве собственности и кадастровый план участка. Если участок не имеет координат границ, то необходимо обратиться в Росреестр для проведения геодезических работ и обновления кадастровых данных. Однако, в случае наличия каких-либо юридических препятствий, таких как ограничения на использование земельного участка, возможность оформления в собственность может быть ограничена.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок; 2. Кадастровый паспорт на земельный участок и технический паспорт на дом (если есть); 3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, договор купли-продажи или дарения); 4. При необходимости, материалы локализации границ земельного участка и дома; 5. Документы, необходимые для оформления ипотеки, включая справки о доходах и кредитной истории.

Однако, стоит обратить внимание на то, что для оформления в собственность земельного участка с домом, необходимо точно определить его границы и координаты. В противном случае, регистрация права собственности может быть затруднена, а ипотека не может быть оформлена. В случае необходимости, следует обратиться к специалистам, занимающимися геодезическими работами, для определения границ участка.

Статья 209 ГК РФ и статьи 240 - 242 ЗК РФ.