Вопросы о праве собственности на дом и земельный участок: Завещание мамы, пожизненное пользование брату и наследнические права

Отвечая на Ваш первый вопрос, следует отметить, что завещательное условие, согласно которому брат Вашей матери получает пожизненное право пользования домом и земельным участком, оказывает влияние на Ваше право собственности на 3/4 доли дома. Однако, согласно закону, Ваш брат, достигший 60-летнего возраста, является обязательным наследником Вашей матери, и соответственно, имеет право на получение своей доли наследства, включая дом и земельный участок.

В отношении Вашего второго вопроса, пункт 1 статьи 1117 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что недостойными наследниками являются лица, которые убили наследодателя или будут признаны судом недееспособными вследствие совершения преступления против наследодателя или его близких. Отказ в наследстве не является основанием для признания человека недостойным наследником. Однако, если Вы не предъявляете требование о своем праве наследства в установленный законом срок или добровольно отказываетесь от наследства, то это может привести к наступлению права наследования брату Вашей матери и ограничению Вашей доли в наследстве. В таком случае Вы не будете действовать против последней воли наследодателя, а просто не будете осуществлять свое право наследования.

1. Запись условия пожизненного пользования домом и земельным участком для брата сохраняет свою силу, несмотря на то, что ему исполнилось 60 лет. В соответствии с ч. 3 ст. 1110 ГК РФ, указанные условия не могут быть отменены или изменены на протяжении жизни брата. Поэтому вы получите свою долю дома только на праве владения и пользования 3/4 доли дома и земельного участка с условием пожизненного пользования брата.

2. Если вы не являетесь наследником по закону второй очереди, то вы не попадаете под п. 1 ст. 1117 ГК РФ. Отказ от наследства в пользу другого наследника не является нарушением прав наследников, если такой отказ не противоречит последней воле наследодателя, которая должна быть учтена при распределении наследства. Однако, в целом, принимать или не принимать наследство полностью зависит от конкретных обстоятельств. Вам следует обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Ответ на вопрос 1: Запись об условии пожизненного пользования для брата домом и земельным участком должна быть учтена при распределении наследства. Согласно статье 1145 ГК РФ, условие завещания должно быть учтено лицом, получающим наследство, если оно не противоречит закону и не ограничивает его права в нарушение прав третьих лиц.

Ответ на вопрос 2: В данном случае вы не попадаете под пункт 1 статьи 1117 ГК РФ, так как отказ от наследства в пользу брата или племянника не считается недостойным по закону. Однако, если вы не предъявляете завещание и не принимаете наследство в срок, то можете лишиться права на наследство в соответствии со статьей 1116 ГК РФ.