Подключение электричества и водопровода на пустом участке в СНТ: правомерность требования 100 тыс.руб и замена линии электропередач за 5 млн.руб - отчет за 2015 год.

Согласно законодательству Российской Федерации, председатель СНТ не имеет права требовать денежных средств за присоединение к сетям электроснабжения и водоснабжения, если это не посредством договора, заключенного с регулирующими организациями. Также необходимо учитывать, что в случае, если была произведена замена линии электропередач в 2015 году, а участок был приобретен только в 2022 году, то предъявление требований к новому владельцу участка за работы, выполненные ранее, может быть неправомерным. Однако, при наличии решения Собрания СНТ об оплате за присоединение, необходимо проверить соответствие цены, предложенной председателем, рыночным ценам на аналогичные услуги, для того, чтобы определить, не завышена ли цена за услуги, которые предоставляются председателем СНТ.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить документы участка и СНТ, а именно: 1. Договор купли-продажи участка; 2. Устав СНТ; 3. Протоколы собраний членов СНТ.

Если устав и протоколы собраний содержат положения о взносах на содержание и ремонт общей инфраструктуры (в том числе линий электропередач), то требование председателя СНТ и плата за подключение к электрической сети могут быть обоснованными.

Однако, необходимо убедиться в том, что взносы на ремонт и содержание общей инфраструктуры АО "СНТ" на участок вносились ранее и что эти взносы не были уплачены в полном объеме. Также, нужно выяснить, на какой основе была определена сумма в 100 тыс.руб. за столбы и не является ли эта цена завышенной.

Если в уставе и протоколах собраний СНТ нет указаний о взносах на ремонт и содержание инфраструктуры, то требование председателя СНТ об оплате за подключение к сети может быть необоснованным.

Таким образом, для решения вопроса необходимо произвести юридическую экспертизу документов и выяснить обстоятельства взносов на содержание инфраструктуры СНТ, а также обоснованности цены за подключение к электрической сети.

Статьи 186, 317, 318, 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.