Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка: ответственность и права при получении предварительного разрешения опеки

Правомочность документа должна быть определена на основании законодательства Российской Федерации. Согласно статье 28 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", опекун (попечитель) для совершения значимых сделок от имени подопечного должен получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Таким образом, в данном случае правомочным документом является распоряжение о предварительном разрешении органов опеки о продаже с одновременной покупкой и улучшении условий проживания. Название указанного документа не имеет решающего значения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Распоряжение (предварительное разрешение) о продаже квартиры с одновременной покупкой и улучшении условий проживания, выданное органом опеки и попечительства.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе документы, связанные с наличием доли несовершеннолетнего ребенка.
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Документы, подтверждающие совершение улучшения условий проживания.
5. Другие необходимые документы в зависимости от конкретной ситуации.

В отношении спорной ситуации, мне необходимы точные копии документов, чтобы дать объективную рекомендацию. Однако, судя по описанию, предварительное разрешение на продажу квартиры было выдано органом опеки и попечительства, и его требования должны быть соблюдены. Если менеджер банка требует предоставления документа, который не выдается органом опеки и попечительства или не существует в законодательстве РФ, то следует обратиться в вышестоящие органы банка или в соответствующие юридические инстанции для урегулирования этого вопроса.

Статья 26 Семейного кодекса Российской Федерации; Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 49-53 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".