Вопросы по расторжению предварительного договора купли-продажи недвижимости с долей ребенка для органов опеки и возможности отказа от сделки

Здравствуйте, Ирина.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор является основанием для заключения основного договора. Однако, если у вас есть веские причины для расторжения предварительного договора, например, наличие более выгодного предложения, вы можете обратиться к продавцу с просьбой о расторжении договора.

Если в договоре не было указано условий о продлении его срока действия, он прекращает свое действие по истечении установленного периода. Таким образом, если срок действия предварительного договора истек, то он автоматически теряет юридическое основание.

Отказаться от заключения основного договора вы вправе, если у вас есть на это законные основания. Однако, в случае отказа от сделки, вы должны уведомить органы опеки об изменении обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи;
2. Основной договор купли-продажи (если он был заключен);
3. Решение органов опеки или суда относительно прав ребенка на долю в недвижимости;
4. Документы на ребенка (если они запрашиваются органами опеки или судом).

Относительно вопроса о необходимости расторгать предварительный договор купли-продажи, необходимо учитывать условия, которые были оговорены в договоре. В случае, если договор действителен месяц, его срок действия истекает автоматически. Однако, если в договоре были оговорены какие-либо условия продления его действия, необходимо учитывать их.

Юрист, который работал с данной сделкой, может указать на обязательность заключения основного договора. Если он был заключен, то необходимо учитывать стороны и условия, указанные в данном договоре. Если основной договор еще не заключен, то вопрос возможности отказаться от данной сделки будет зависеть от условий, оговоренных в предварительном договоре и требований законодательства РФ.

В данном случае, чтобы определить ответ на вопрос, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации:

1. Статья 429 ГК РФ "Предварительный договор".
2. Статья 432 ГК РФ "Сроки действия предварительного договора".
3. Статья 433 ГК РФ "Момент заключения (основного) договора после заключения предварительного договора".

Также следует обратить внимание на нормы Федерального закона "Об органах опеки и попечительства".