Продажа квартиры с детской долей с возможностью оформления на детей и необходимостью предварительного договора купли-продажи в связи с желанием переехать в другой город и наличием квартиры у родителей.

Законодательство Российской Федерации не запрещает приобретение недвижимости на несовершеннолетних детей. Однако, для заключения предварительного договора купли-продажи и последующей продажи квартиры необходимо получить согласие суда на сделку с имуществом несовершеннолетних. Кроме того, приобретая квартиру на несовершеннолетних детей, родители должны быть готовы нести ответственность за ее содержание и управление в интересах детей до тех пор, пока они не станут совершеннолетними или не будет принято решение об их обеспечении жильем. Таким образом, при покупке квартиры на несовершеннолетних детей необходимо учитывать все юридические аспекты этой сделки и нести ответственность за жилищное обеспечение детей.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, которые являются собственниками половины квартиры.
2. Свидетельства о браке (если родители являются законными супругами).
3. Документы, подтверждающие право собственности на имеющуюся квартиру (для оформления договора купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в другом городе, которую вы планируете приобрести.
5. Документы, подтверждающие наличие средств для приобретения квартиры в другом городе.

При оформлении договора купли-продажи на квартиру, необходимо учитывать, что несовершеннолетние дети не могут выступать в качестве продавца без согласия законного представителя (родителя). Поэтому, если родители хотят оформить квартиру на детей, они должны выступить в качестве продавца и заключить договор купли-продажи от своего имени.

Также необходимо учитывать, что при продаже квартиры, в которой доля принадлежит несовершеннолетним детям, необходимо получить согласие нотариуса или органов опеки и попечительства на совершение такой сделки.

В целом, покупка квартиры на детей возможна, но необходимо учитывать все вышеперечисленные условия и требования законодательства Российской Федерации. Рекомендую обратиться к опытному юристу для консультации и подробной справки по данному вопросу.

Статья 29, 30, 32, 61, 220 ГК РФ.