Продажа квартиры без неудобных условий: обращение к риэлтору и сомнения в правдивости уверений

Судя по вашему вопросу, возможно, вам было предложено заключить договор с риэлтором об оказании услуг по продаже квартиры и одновременно подписать рекламное соглашение. Однако, необходимо иметь в виду, что оба этих документа являются самостоятельными и должны быть заключены отдельно.

Если риэлтор ссылается на закон 2016 года, то, предположительно, речь идет о Федеральном законе "О рекламе". Согласно этому закону, реклама должна быть явной, понятной и не должна содержать информацию, которая может ввести потребителя в заблуждение. Подписывая рекламное соглашение, вы просто разрешаете использовать для рекламы информацию о продаваемом вами объекте недвижимости.

Теперь относительно договора с агентом. Вам следует внимательно изучить этот документ, а также полностью понимать его суть и условия. Если речь идет о договоре на оказание услуг по продаже квартиры, то в нем должны быть указаны все условия предоставляемых услуг. Если вы не согласны с какими-то условиями, вы можете попросить их изменить или отказаться от заключения договора.

Относительно распространения договора с агентом, следует обратить внимание на способность риэлтора привлечь потенциальных покупателей. Если риэлтор не найдет покупателя, то, возможно, договор расторгнется, но при этом необходимо обратить внимание на условия расторжения договора, а также вопросы оплаты. Если у вас остались какие-то сомнения по данному вопросу, лучше обратиться за консультацией к специалистам.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации в области рекламы и недвижимого имущества. В соответствии с законом "О рекламе" от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ рекламное соглашение должно содержать определенные обязательные условия, такие как наименование заказчика, наименование рекламодателя, описание рекламируемого товара или услуги, сроки размещения рекламы и т.д.

Если в рекламном соглашении содержатся ссылки на другие договоры, в том числе и на договор с агентом по продаже квартиры, необходимо внимательно ознакомиться с условиями этого договора. Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, договор должен содержать существенные условия, без которых договор не может быть заключен или исполнен.

Если в договоре с агентом содержатся неудобные условия, необходимо выяснить, какие именно условия имеются в виду и как они могут повлиять на продажу квартиры. Также следует уточнить у риэлтора, какие именно условия договора с агентом будут применяться до момента нахождения покупателя и как они будут влиять на рекламу квартиры.

В целом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту по недвижимости или адвокату, чтобы проанализировать имеющиеся документы и выяснить, какие действия следует предпринять перед подписанием рекламного соглашения и договора с агентом по продаже квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 421, 423, 424 и др.), регулирующий отношения между продавцом и риэлтором при продаже недвижимости; - Закон Российской Федерации "О рекламе" (статьи 11, 12 и др.), определяющий правила размещения рекламы и контроля за деятельностью рекламных агентств; - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 6, 18 и др.), устанавливающий права продавца и покупателя при заключении договора купли-продажи недвижимости. Однако, чтобы дать более точный ответ на вопрос, необходимо изучить содержание рекламного соглашения и договора с агентом, которые были предложены риэлтором.

Для решения данного вопроса, вам необходимы следующие документы:

1. Рекламное соглашение, которое вам предлагают подписать.

2. Договор с риэлторским агентством, на который ссылается риэлтор.

Если вы не уверены в правомочности таких ссылок, необходимо также запросить копии действующих законов и правил, которые являются основанием для данных ссылок.

Важно уделить особое внимание тому, что вы собираетесь подписать. Вам необходимо тщательно ознакомиться с условиями рекламного соглашения и риэлторского договора на продажу. Если вам что-то не ясно, не стесняйтесь обращаться к юристу для консультации и помощи в защите ваших прав и интересов.

Относительно уверенности риэлтора в том, что до момента нахождения им клиента на вас договор продажи не распространяется, следует выяснить точную формулировку указанной ссылки и определить, какие именно ситуации и условия должны быть соблюдены или нарушены, чтобы договор не распространялся на вас.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретного содержания рекламного соглашения и договора с агентом, о которых идет речь. Однако, рассмотрим общие статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 420 "О порядке заключения договора комиссии" и глава 34 "О рекламе").
• Федеральный закон от 21.11.2011 N 307-ФЗ "О рекламе"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.8 "Нарушение порядка размещения рекламы")

Но для более точного ответа, нужно ознакомиться с конкретными документами, которые рассматриваются в данной ситуации.