Эво: обращение к риэлтору Эво привело к нахождению квартиры на долгосрочную аренду, но как избежать угрозы выселения и нарушения договора? История долгой борьбы с хозяйкой и риэлторами.

Ситуация, которая возникла у клиента, может быть рассмотрена с юридической точки зрения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор найма является юридически значимым документом, который определяет права и обязанности сторон. Если хозяйка квартиры не выполняет условия, которые были оговорены в договоре, как в данном случае, она обязана принять меры для исполнения. Это может быть обязательным исполнением условий договора, исправлением недостатков, которые препятствуют нормальному использованию квартиры, или досрочным расторжением договора. В данном случае хозяйка квартиры действовала в нарушение условий договора и не соблюдала права и интересы клиента. Чтобы вернуть деньги, необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства, подтверждающие факты нарушения условий договора со стороны хозяйки квартиры и бездействия агентства. В рамках судебного разбирательства можно будет также потребовать возмещения убытков, нанесенных действиями хозяйки квартиры и агентства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды жилого помещения, заключенный между Вами и хозяйкой квартиры, а также все сопутствующие документы к нему; 2. Аудиозапись, на которой зафиксирована угроза выселения и другие нарушения со стороны хозяйки квартиры; 3. Электронные переписки между Вами, риэлторами и агентством недвижимости, связанные с данной арендой жилой площади; 4. Документы, подтверждающие оплату залога и арендную плату за данную квартиру; 5. Претензия в письменной форме, выдвинутая Вами в отношении агентства "Эво". На основании вышеперечисленных документов следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, в том числе, для взыскания убытков, связанных с ущемлением Ваших прав, нарушением условий договора и непредставлением услуг в соответствии с законодательством. Также следует обратиться в органы государственного контроля за деятельностью агентства "Эво", которые смогут принять меры, направленные на защиту законных интересов граждан в сфере недвижимости.

Ч. 1 ст. 651, ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статьи из Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 426. Договор аренды жилого помещения
• Статья 458. Залог имущества
• Статья 782. Исковая давность
• Статья 1099. Договор поручительства
• Статья 1202. Основания и порядок возмещения убытков при задержке исполнения обязательства
• Статья 1286. Услуги по поиску имущества

Также, возможно, применение статей Уголовного кодекса Российской Федерации, связанных с угрозой насилия или причинения вреда имуществу, но для их конкретизации необходимо более полное изложение фактов ситуации.