Продажа квартиры с риэлторами и использование денег для покупки в другом городе: история с отказывающейся сестрой и риэлторами.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3024143
Ответы юристов (3)
Согласно законодательству Российской Федерации, при совместной собственности на недвижимое имущество каждый из собственников имеет право требовать раздела общей доли. Если сестра отказывается делить имущество и не выполняет условия договоренности, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и защиты своих прав на долю в квартире. Переписка с сестрой и наличие свидетельства о сделке могут служить доказательством вашего права на общую долю в квартире. Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для консультации и помощи в решении данной ситуации.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры, который был оформлен летом 2016 года. Важно убедиться в том, что все наследники были указаны в договоре как продавцы и получили доли в сумме, соответствующей их доле в праве собственности на квартиру.
Договор купли-продажи квартиры, который был заключен после продажи первой квартиры, и на основании которого была приобретена новая квартира.
Переписка с сестрой, в которой она подтверждает, что на первое время собственником квартиры будет она, чтобы получить налоговый вычет, а в дальнейшем квартира будет оформлена на двоих.
Свидетельства о праве собственности на квартиру в новом городе, чтобы убедиться в правильном оформлении права собственности на квартиру.
На основании предоставленных документов и имеющихся доказательств возможно предъявить иски о признании прав собственности, о выселении сестры и о возмещении причиненных убытков, если таковые имеются. Возможными исками будут зависеть от обстоятельств дела и экспертизы документов. В данном случае обратитесь к квалифицированному юристу для получения более подробной консультации и юридической помощи.
К сожалению, без более детальной информации по ситуации и ее юридическим нюансам, невозможно вывести конкретные статьи закона, применимые к данному случаю. Рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который сможет изучить ситуацию, договор о продаже и другую необходимую документацию и дать точный и правильный ответ на поставленный вопрос.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на проданную квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, иные документы, подтверждающие факт ее наличия и перехода права собственности на нового собственника. 2. Документы, подтверждающие право собственности на купленную квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, иные документы, подтверждающие факт ее приобретения и перехода права собственности на собственников. 3. Документы, подтверждающие соглашение между сестрой и остальными собственниками о временном присвоении сестрой статуса собственника квартиры, а также ее обязательство передать право собственности на квартиру другим собственникам. 4. Документы, подтверждающие отказ сестры от исполнения данного соглашения, включая переписку между сестрой и другими собственниками, а также свидетельские показания риэлторов и других родственников. 5. Иные документы, связанные с данным вопросом, такие как правоустанавливающие документы на другие имущество, финансовые документы и т.д.
Для получения конкретного юридического совета необходимо обратиться к юридическому консультанту для рассмотрения деталей вашего случая.
Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры, который был заключен летом 2016 года.
Документы, подтверждающие, что продаваемая квартира принадлежала вашей бабушке, вам, отцу и сестре.
Документы, которые подтверждают, что на полученные деньги была куплена квартира в другом городе.
Документы, подтверждающие, что собственником квартиры является ваша сестра.
Вся переписка с вашей сестрой, которая связана с данной ситуацией.
Информация о том, что риэлторы и другие родственники знают о соглашении, заключенном между вами.
Эти документы могут помочь вам в случае, если вам понадобится обратиться в суд для разрешения данной ситуации. Однако, прежде чем обратиться в суд, вам следует попытаться решить данную ситуацию мирным путем, например, через переговоры с вашей сестрой.
Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Добровольное участие в общей собственности" Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 256.2 Налогового кодекса РФ "Вычет налогоплательщика при покупке жилого помещения"
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 256-260, 305, 306, 317, 318, 331, 333, 333.14, 337 и др.);
- Жилищный кодекс РФ (статьи 242-245, 249, 250, 250.1, 252, 292, 293, 318, 319 и др.);
- Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 220.1, 220.2, 220.3, 220.4, 220.5, 220.6 и др.);
- Закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-22);
- Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 227-228, 238, 238.1, 240, 240.1).
Однако, для более точного ответа и детального анализа ситуации необходимо обратиться к специалисту (адвокату или юристу), который проведет полную консультацию и даст рекомендации относительно правовых возможностей и рисков в данной ситуации.
Ситуация, которую вы описываете, предполагает, что была заключена сделка купли-продажи квартиры, которая принадлежала бабушке, в результате которой вы, ваш отец и ваша сестра получили деньги, которые использовали для покупки другой квартиры. Вы договорились, что на первое время собственником квартиры будет ваша сестра, чтобы она могла получить налоговый вычет. Однако в настоящее время ваша сестра отказывается делить имущество и выписать вас из квартиры.
Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь соучастником долевой собственности, вам необходимо оформить ее передачу путем заключения договора купли-продажи или договора дарения. Также стоит отметить, что если вы не находитесь в согласии о способе управления общедолевым имуществом, вы можете обратиться в суд для разрешения спора и защиты своих прав.
Хотелось бы отметить, что переписка с вашей сестрой может служить в качестве доказательства вашего соглашения, однако необходимо учитывать все обстоятельства, чтобы установить юридически значимые факты. Также, наличие информированных риэлторов и других родственников может быть полезным доказательством соглашения между вами и вашей сестрой. Однако, в данной ситуации, вам необходимо обратиться за юридической помощью к специалисту, который сможет оценить все обстоятельства вашей ситуации и дать вам подробную консультацию относительно принятия дальнейших мер решения этой ситуации.
Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", продажа квартиры может быть оформлена только с согласия всех собственников. В данном случае не ясно, были ли все собственники квартиры согласны на продажу именно в летом 2016 года, а также была ли продажа оформлена в соответствии с требованиями закона.
Оформление сделки через риэлторов не является достаточным подтверждением согласия всех собственников. Если не было согласия, то продажа могла быть осуществлена незаконно.
Касательно вопроса о распределении прав собственности на новую квартиру, без подписания договора купли-продажи и оформления права собственности через регистрационные органы, переписка с сестрой и наличие соглашения о распределении прав не имеет юридической силы.
Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации о возможных способах решения проблемы и подготовке документов на оформление права собственности на новую квартиру.
Услуги юристов
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы