Как вернуть личные вещи отказывающейся хозяйке квартиры: правовая защита и решение проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, если съемщик оставил свои вещи в арендованном жилье после окончания срока договора аренды, то арендодатель должен сообщить об этом съемщику и хранить его вещи не менее трех месяцев. Если съемщик не забрал свои вещи в течение трех месяцев, то арендодатель имеет право выставить их на продажу. Однако, если арендодатель нарушил условия договора, например, прекратил действие платного хранения вещей, то съемщик имеет право потребовать возврата своих вещей. В данном случае, рекомендуется обратиться к адвокату для составления претензии к арендодателю, либо подать иск в суд на возврат вещей.

Для решения этого вопроса потребуется следующие документы: 1. Договор аренды, если таковой был заключен между сторонами 2. Корреспонденцию, доказывающую согласие хозяйки на отложение оплаты за аренду на второй месяц 3. Доказательства оплаты арендную плату за период проживания 4. Свидетельства, подтверждающие, что вещи действительно были оставлены на балконе у хозяйки 5. Сведения о том, какие вещи были оставлены и какой они имеют стоимости.

На основе этих документов можно предъявить иск о возврате вещей или возмещении их стоимости в случае их потери или продажи. Также, при необходимости, можно обратиться в суд с требованиями о возмещении морального и материального ущерба, причиненного действиями хозяйки.

В данном случае могут быть применимы следующие статьи закона:

Статья 401 Гражданского кодекса РФ «Хранение имущества»

Статья 406.1 Гражданского кодекса РФ «Договор хранения»

Статья 927 Гражданского кодекса РФ «Обязанность хранителя возвратить имущество»

Статья 208 Уголовного кодекса РФ «Кража»

Также возможно применение других нормативных актов Российской Федерации, в том числе нормативных актов о защите прав потребителей.