Аренда квартиры с оплатой только по коммунальным платежам и возможностью взимания налога на долгосрочную аренду

Согласно действующему законодательству Российской Федерации доходы от долгосрочной аренды жилого помещения облагаются налогом в размере 13% от дохода. Поэтому возможно взыскание налога с долгосрочной аренды квартиры. Однако, если в договоре аренды предусмотрено, что арендатор оплачивает только коммунальные услуги, то взыскание налога на суммы, превышающие данные платежи, не применяется. При этом следует учитывать, что обязанность уплаты налога возлагается на арендодателя.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор аренды квартиры - в данном случае, если стороны договорились о том, что арендная плата состоит только из коммунальных платежей и не включает дополнительные налоги, то взымание налога на долгосрочную аренду квартиры не является законным.

2. Законодательство Российской Федерации в области налогообложения и налоговые кодексы.

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, налог на долгосрочную аренду квартиры не является обязательным. Налог на имущество (в том числе на жилые помещения) устанавливается на основании стоимости объекта недвижимости и может быть уплачен собственником квартиры.

Таким образом, если условия договора аренды предусматривают плату только за коммунальные услуги, то арендатор не должен платить дополнительный налог на долгосрочную аренду квартиры.

Однако, в случае возникновения возможного нарушения прав арендатора, рекомендуется обращаться к юристу или консультанту по правам арендаторов для получения подробной консультации и защиты своих прав и интересов.

Налог не может быть взыскан с долгосрочной аренды квартиры, если стоимость аренды является единственным доходом арендодателя либо его размер не превышает, установленный законодательством (например, в России — до 400 тысяч рублей в год). Подобное правило установлено в статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации.