Собственность на частный дом с участком и разрешенным ИЖС использованием - возможность сдачи комнат в долгосрочную аренду.

Здравствуйте! Если разрешенный вид использования вашего частного дома - это жилая застройка (ИЖС), то вы можете сдавать комнаты в долгосрочную аренду, при условии, что это не противоречит местным правилам и нормативно-правовым актам. Однако, если у вас есть соседи, то необходимо соблюдать правила жилищного законодательства и уведомлять о намерении сдавать жилье в аренду, чтобы избежать проблем с соседским правом и регулированием вопросов социально-бытового характера.

Для решения вашего вопроса необходимо обратиться в местное отделение Росреестра, где будет осуществлено уточнение разрешенного вида использования земельного участка. Если в соответствии с данным документом разрешено сдача в аренду помещений в частном доме, то для оформления договора аренды потребуются следующие документы:

• Паспорт владельца дома
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом
• План помещений в доме, указание площадей помещений, которые будут сдаваться в аренду
• Договор аренды, соответствующий требованиям Гражданского кодекса РФ и законодательства об аренде

При оформлении договора аренды следует учитывать возможность наличия территориального спрейда законодательства, что может потребовать дополнительных документов. Стоит также обратиться к знакомому юристу или адвокату на случай возникновения необходимости в более глубоком анализе законодательных особенностей Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"

Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"

Статья 209.1 Гражданского кодекса РФ "Договор поднайма"

Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Некоторые муниципальные нормативные акты, которые могут регулировать порядок аренды жилых помещений.