Права на долгосрочную аренду земельного участка приобретены на аукционе по банкротству: возможность переуступки до регистрации ДС

Согласно законодательству Российской Федерации, права долгосрочной аренды земельного участка, полученные на аукционе по банкротству, являются имуществом физического лица и могут быть переуступлены третьим лицам без государственной регистрации дополнительного соглашения об аренде до момента его государственной регистрации в Росреестре. Соответственно, в данном случае физическое лицо имеет право на переуступку своих прав третьему лицу до государственной регистрации дополнительного соглашения об аренде в Росреестре. Однако, необходимо проверить условия и ограничения, предусмотренные законодательством, ДС и договором аренды, которые могут ограничить права ФЛ на переуступку аренды.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Права долгосрочной аренды земельного участка, приобретенные на аукционе по банкротству. 2. Дополнительное соглашение (ДС) об аренде земельного участка, подписанное с арендодателем (ДГИ г. Москвы). 3. Документы, подтверждающие личность физического лица.

Относительно вопроса, имеет ли физическое лицо право сейчас, до гос.регистрации дополнительного соглашения (ДС), переуступить свои права третьему лицу, следует уточнить наличие ограничений на переуступку прав в арендном договоре и правила договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством РФ. Обычно, переуступка прав на земельный участок возможна только после государственной регистрации всех документов, необходимых для этого, включая ДС. Поэтому, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения подробной информации о порядке переуступки прав и необходимых документах.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 309, 313-315, 385, Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 16-23.