Продажа квартиры: обращение к риэлтору, подписание документов, нахождение покупателя и решение вопроса о задатке и услугах

Добрый день! Для того чтобы правильно оценить вашу ситуацию необходимо проанализировать заключенные вами договора. В зависимости от содержания договора, возможны следующие варианты решения проблемы: 1. Если договор предусматривает возможность одностороннего отказа от продажи квартиры без штрафных санкций, вам необходимо обосновать перед риэлтором, почему вы передумали продавать свою квартиру. 2. Если договор предусматривает обязанность продавца компенсировать затраты риэлторской фирмы на поиск покупателя, несмотря на отказ продавца от сделки, вам необходимо рассчитать сумму компенсации в соответствии с условиями договора и обсудить этот вопрос с риэлтором. 3. Если договор не предусматривает явно никаких последствий отказа продавца от сделки, вы имеете право не продавать свою квартиру и не компенсировать затраты риэлторской фирме. В этом случае вам рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и защиты своих прав в случае иска со стороны риэлторской фирмы.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на услуги риэлтора, который был подписан Вами и фирмой. В нем необходимо проверить условия, связанные с отказом от продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что покупателя нашли и был заключен договор купли-продажи или сделка была каким-либо образом зафиксирована (например, был взят задаток).

3. Ваше заявление о том, что Вы не желаете продавать квартиру.

4. Письменные требования фирмы о выплате 15 000 рублей.

После получения указанных документов необходимо их тщательно изучить и сделать соответствующие выводы. Возможно, что Вы имеете право отказаться от продажи квартиры без дополнительных штрафов, но это зависит от условий, оговоренных в договоре на услуги риэлтора и на законодательстве РФ. В любом случае, я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на данной сфере, чтобы получить квалифицированную помощь и защитить свои интересы.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от условий обязательственного договора между продавцом и риэлтором, а также от действий сторон по его исполнению. Поэтому, для ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с документами, заключенными между сторонами и выяснить обстоятельства возникшей ситуации.

Однако, если продавец передумал продавать квартиру, то статьи закона, которые могут быть применимыми к данной ситуации, могут включать, например, ст. 450, 451 Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения по прекращению обязательственных договоров, а также статью 406 Гражданского кодекса РФ, регулирующую отношения по возмещению расходов и убытков, возникших в связи с исполнением обязательственного договора. Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами спорной ситуации.