Продажа квартиры через агентство: подписание договора, нахождение покупателя и оформление сделки. Как решить проблемы с юристами и переплатой?

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, агент по договору комиссии имеет право на вознаграждение, если иное не предусмотрено договором. Таким образом, если условия о вознаграждении агента были прописаны в договоре, то Вы не можете требовать снижения оплаты услуг агентства. Однако, если дополнительный бланк к договору не был подписан Вами и не был утвержден сторонами, то Вы можете ссылаться на отсутствие согласия на эту сумму и требовать оплату только предусмотренной в договоре суммы. Что касается возможности требования снижения оплаты за услуги агенства на основании некачественного сопровождения сделки, то в этом случае необходимо доказать факт нарушения обязательств со стороны агентства и его недостаточную компетентность в выполнении своих обязанностей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Агентский договор между продавцом и агентством.
2. Дополнительный бланк к агентскому договору, на котором указана сумма за дополнительные услуги агентства.
3. Документы, подтверждающие некачественное оказание услуг агентством.

Однако, перед тем как ссылаться на некачественное сопровождение сделки и пытаться снизить оплату услуг агентства, необходимо тщательно изучить условия агентского договора и определить, были ли выполнены все обязательства со стороны агентства, указанные в договоре. Если нет, то можно договориться с агентством о снижении суммы за оказанные услуги. В противном случае, если услуги оказаны полностью и корректно, сумму за оказанные услуги следует оплатить в полном объеме, указанном в агентском договоре.

Статьи закона, применимые для решения вопроса не предоставлены. Однако, согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ, агентский договор должен быть заключен в письменной форме и содержать условия о порядке и размере вознаграждения агента. В случае, если дополнительные условия насчет размера вознаграждения не были согласованы сторонами до заключения договора, агент вправе требовать оплаты своих услуг только в соответствии с условиями, указанными в договоре. Если стороны не могут решить вопросы, возникающие из отношений по агентскому договору, они могут обратиться в суд в соответствии со статьей 421.1 Гражданского кодекса РФ.