Продажа квартиры, ранее находившейся в совместной собственности и разделенной на 50/50 после развода супругов

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ при продаже имущества налог на прибыль физических лиц не облагается, если с момента приобретения имущества прошло более пяти лет. Учитывая, что на момент развода вам была присуждена половина квартиры, вы являлись ее собственником более 5 лет. При этом, покупая половину квартиры у бывшего супруга в 2020 году, налог на прибыль физических лиц не подлежит уплате в случае ее последующей продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Решение суда о разделе имущества, в котором определена доля каждого из супругов в квартире; 2) Договор купли-продажи доли в квартире между бывшими супругами на сумму 870 тысяч рублей; 3) Документы, подтверждающие оплату выкупленной доли квартиры b бывший супруга: 4) Документы на квартиру, подтверждающие ее совместную собственность и дальнейший переход доли от одного из собственников к другому (например, договор купли-продажи и свидетельство о собственности).

Относительно вопроса о налогах, в силу того, что квартира была в собственности бывшим супругам более 5 лет, и оплата за долю произведена согласно решению суда, до настоящего времени не было необходимости уплачивать налог на недвижимость. Однако, при продаже квартиры важно учесть налог на доход физических лиц, в случае если вырученная от продажи сумма превышает установленный законодательством порог.

Статья 220 Налогового кодекса РФ (Налог на доходы физических лиц).