Как разделить имущество после развода: участок с домом в совместной собственности супругов. Как получить право собственности на выстроенные здания?

Если на участке земли, который является совместной собственностью бывших супругов, построен дом, и на данный момент муж отказывается от участия в вводе в эксплуатацию и подписании документов, то в соответствии с законодательством Российской Федерации единственным способом получения права собственности на недвижимость является государственная регистрация права собственности в установленном порядке.

Для того чтобы ввести недвижимость в эксплуатацию, необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у соответствующих органов государственного контроля. Однако, для подписания необходимых документов и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обеспечить согласие всех собственников объекта недвижимости, так как участие всех собственников обязательно при совершении таких действий.

Следовательно, если муж не согласен на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, то необходимо провести переговоры с ним и попытаться договориться о способах взаимодействия и решении возникших проблем. В случае невозможности договориться с мужем, следует обратиться в суд для защиты прав на недвижимость.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для введения в эксплуатацию зданий и сооружений необходимы разрешительные документы и согласования соответствующих органов власти. При этом, для решения вопроса о праве собственности на построенное здание необходимо проведение соответствующих юридических процедур.

В данном случае, так как участок земли и здание принадлежат бывшим супругам в равных долях, необходимо оформление документов на переход права собственности на долю мужа на долю жены. Если муж отказывается от участия в вводе в эксплуатацию и подписании документов, то для решения данной ситуации можно обратиться в суд с иском на предоставление права собственности на долю мужа на данный участок земли и здание.

В этом случае суд, руководствуясь нормами законодательства Российской Федерации, может вынести решение о предоставлении права собственности на долю мужа на участок земли и здание бывшей жене, если будут доказаны факты реального владения и использования этим имуществом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разводе и разделе имущества, которое должно содержать информацию о том, какое имущество принадлежит каждому из бывших супругов.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

3. Разрешение на строительство, выданное компетентными органами.

4. Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом.

5. Документы, подтверждающие готовность здания к эксплуатации.

Если муж не соглашается на введение здания в эксплуатацию, то необходимо провести переговоры с ним и попытаться убедить его изменить свое решение. Если это не удается, то можно обратиться в суд с иском о признании отказа мужа незаконным и требованием вынесения судебного решения о введении здания в эксплуатацию без его согласия.

Что касается получения права собственности на построенный дом, то необходимо провести регистрацию права собственности в установленном порядке в органах Росреестра. Для этого необходимы документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и готовность здания к эксплуатации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве совместной собственности бывших супругов на участок земли, на котором построен указанный дом.

2. Решение суда о разводе и разделе имущества, которым была урегулирована доля каждого супруга в праве собственности на данный дом.

3. Технические условия и проектная документация на построенный дом.

Для введения построенного дома в эксплуатацию необходимо согласовать его с органами государственного строительного надзора и получить разрешение на его эксплуатацию. Если муж не соглашается подписать соответствующие документы, можно обратиться в суд с иском о выдаче разрешения на эксплуатацию без его согласия.

Что касается получения права собственности на построенный дом, то необходимо оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, если это еще не сделано. Далее, необходимо провести регистрацию права собственности на здание в установленном законодательством порядке в соответствии с основаниями, предусмотренными законом (в том числе на основании договора купли-продажи, дарения и т.д.).

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 246-263) - регулирует отношения, связанные с совместной собственностью бывших супругов; 2) Закон РФ "Об объектах незавершенного строительства" (статьи 1-19) - устанавливает порядок завершения незавершенного строительства; 3) Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 329-338) - определяет порядок рассмотрения споров о праве собственности; 4) Земельный кодекс РФ (статьи 209-220) - регулирует право на земельные участки и порядок их использования.

Чтобы ввести построенный дом 460 кв.м. в эксплуатацию без согласия мужа, необходимо обратиться в суд для установления факта незаконной уклоняющейся от своих обязательств совместной собственницы. Также можно попробовать провести дополнительные переговоры с мужем и, если это не даст результатов, обратиться в суд с иском о принудительном подписании необходимых документов. Чтобы получить право собственности на дом, необходимо подать заявление на регистрацию права и выполнить все необходимые процедуры по оформлению права собственности в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на объект недвижимости.
2. Статья 269 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе общей собственности.
3. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на получение законного основания собственности при отсутствии этого основания.
4. Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на взыскание упущенной выгоды.

Для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию без согласия совладельца необходимо обратиться в суд с иском о признании права на получение законного основания собственности и получить правомерное решение. При этом могут быть взысканы упущенные доходы.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие его совместную собственность бывших супругов, включая документы о праве собственности на земельный участок и акт об обследовании земельного участка.

2. Свидетельства о праве собственности на построенный дом, о принадлежности этого здания к совместной собственности бывших супругов.

3. Документы об оформлении развода и разделе имущества, в которых указывается, что дом и земельный участок являются совместной собственностью бывших супругов, а также указывается, кому из них принадлежит каждая из долей.

4. Документы на право строительства, включая разрешение на строительство и проектную документацию.

5. Решение органов местного самоуправления о возможности введения здания в эксплуатацию.

Кроме того, для введения здания в эксплуатацию необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подписанный технический паспорт здания, а также акт о приемке выполненных работ.

При отказе одного из собственников в подписании документов на ввод здания в эксплуатацию, другой собственник имеет право подать в суд исходя из ст. 253 ГК РФ "Требование об осуществлении действий по ведению дела ограничительного в отношении доли в праве собственности". При удовлетворении требования суда, процедура введения здания в эксплуатацию будет проводиться без участия отсутствующего собственника.

Для получения права собственности на здание необходимо оформить документы о праве собственности на него, включая договор купли-продажи или договор дарения, если дом был передан бесплатно. В таком случае, право собственности будет переходить от собственности на земельный участок на все строения, находящиеся на нем.

Статья 244 ГК РФ "Об объектах недвижимости" и Статья 252 ГК РФ "О праве общей долевой собственности". Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, касающиеся защиты права собственности.