Как разделить имущество после развода: квартира, ипотека и дети в совместной собственности

Оформление соглашения об отказе от доли в квартире в счет определенной суммы возможно через нотариуса. Однако, для того чтобы такое соглашение было законным и имело юридическую силу, необходимо соблюсти определенные правовые требования, а именно: - наличие согласия всех собственников на продажу доли в квартире; - оформление соглашения нотариально; - регистрация соглашения в Росреестре.

Что касается выхода из ипотеки, то это может быть сделано путем продажи квартиры или погашения ипотечного кредита полностью. Если бывший муж не согласен продавать квартиру, то необходимо решить вопрос о том, кто является ответственным за погашение ипотечного кредита. Если обязательство по погашению кредита было поровну распределено между бывшими супругами, то каждый из них должен погасить свою часть кредита. Если один из них берет на себя обязательство по полному погашению кредита, то необходимо оформить документальное соглашение об этом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о разводе.
2. Документы на квартиру, подтверждающие ее совместную собственность.
3. Документы на ребенка.
4. Документы, подтверждающие предложенную бывшим мужем сумму за отказ от доли в квартире.

Далее, при оформлении отказа от доли в квартире, необходимо соблюдать требования гражданского законодательства Российской Федерации, а именно законодательства о переходе прав на недвижимое имущество.

Что касается выхода из ипотечного договора в банке, то в данном случае необходимо обратиться в банк для получения подробной консультации о процедуре выхода из ипотеки в ситуации, когда один из совладельцев желает отказаться от своей доли в квартире.

Статьи, применимые для данной ситуации: - Статья 34. Семейный закон Российской Федерации (определение доли имущества супругов при разводе); - Статья 255. Гражданский кодекс Российской Федерации (порядок возмещения расходов на приобретение, расширение или улучшение имущества в случае раздела имущества); - Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации (право требования об определении доли в имуществе); - Статья 572. Гражданский кодекс Российской Федерации (совместная собственность и распоряжение правами на такое имущество).

Отказ от доли в квартире в счет определенной суммы возможен через нотариуса на основании добровольного соглашения об отказе от имущества при разводе (статья 34. Семейный закон Российской Федерации).

Для выхода из ипотеки в банке необходимо заключить с банком договор об ипотеке и произвести полное погашение задолженности по кредиту. Также возможна продажа квартиры или ее передача банку в счет погашения задолженности (статьи 333 - 338. Гражданский кодекс Российской Федерации).