Квартира в ипотеку: как разделить совместное имущество после развода и возможность совместной жизни

С целью определения возможности обращения к суду вопрос о признании ипотеки совместно нажитым имуществом может быть решен лишь при наличии дополнительной информации и документов по данному делу. Поэтому, чтобы получить более конкретный и точный ответ на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном законодательстве и имущественных отношениях в Российской Федерации, для получения квалифицированной юридической консультации с определением действенной стратегии защиты своих интересов.

Для решения указанного вопроса вам понадобится нотариально заверенное соглашение о признании долей в праве собственности на квартиру вашего мужа, закрепленное в договоре брачного имущества. В этом соглашении должно быть указано, что квартира является общей совместной собственностью в браке, а также установлены доли в праве собственности на квартиру для каждого из вас. Этот документ можно заключить как на любой стадии владения квартирой, так и на стадии ипотеки.

Также вам стоит учесть, что если квартира была куплена во время брака на общие денежные средства, то она уже является совместной собственностью. В этом случае указанное выше соглашение не требуется.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ имущество в браке приобретается как общая совместная собственность супругов, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Если займ на ипотеку был взят исключительно на одного супруга, то имеет место личная собственность этого супруга (статья 256 Гражданского кодекса РФ).

Для изменения статуса квартиры (из личной собственности одного из супругов в общую) необходимо заключить договор между супругами о разделе имущества. При этом, если в договоре между супругами не оговорено иначе, то взносы, уплаченные с кредитом во время брака, могут рассматриваться как совместный вклад обоих супругов в приобретение этого имущества (статьи 256, 256.1, 260 Гражданского кодекса РФ).