Налог при продаже квартиры, находившейся в собственности 6 лет и продаваемой человеком с ИП на УСН 6%

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже квартиры, учетной стоимостью которой была оговорена не ранее 3-х лет назад, налог на доходы физических лиц составляет 13% от прибыли, полученной от продажи квартиры. Однако, если продажа происходит в рамках индивидуальной предпринимательской деятельности, налог на прибыль уплачивать не требуется. При этом, необходимо учитывать другие налоговые обязательства, связанные с ИП на УСН 6%, которые могут возникнуть в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить налоговой службе документы, подтверждающие факт продажи квартиры, а именно:

1. Копию договора купли-продажи квартиры.
2. Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) об объекте недвижимости.
3. Копию паспорта продавца.
4. Справку об отсутствии задолженностей перед налоговой службой.
5. Копию свидетельства о регистрации в качестве ИП.
6. Декларацию по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была продана квартира.

При продаже квартиры продавец не вправе самостоятельно выбирать налог, который ему удобнее платить. В данном случае необходимо учитывать форму налогообложения ИП - УСН 6%. Согласно действующей налоговой законодательству, ИП на УСН 6% обязан уплатить налог на доходы с продажи недвижимости в размере 6% от суммы продажи. Также необходимо учитывать, что при продаже недвижимости продавец обязан представить декларацию по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была осуществлена продажа.

Статья 346.21 Налогового кодекса Российской Федерации.