Продажа квартиры после развода: документы и условия сделки. Разбиение оплаты на две части и разделение обязательств. Готовимся к сделке вместе с супругом.

Для начала сделки необходимо подготовить договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая разбиение платежа на две части. Важно также убедиться, что покупатель может приобрести квартиру без ограничений.

Чтобы разделить вторую часть денег пополам и урегулировать вопрос с 150 т.р., необходимо составить дополнительное соглашение между супругами о разделе доходов и расходов. В данном договоре необходимо указать сумму, которую необходимо вернуть каждому из супругов после продажи квартиры, а также кто из них будет погашать кредит.

Кроме того, необходимо убедиться, что все документы, связанные с ипотекой, находятся в порядке и что ипотека будет полностью погашена из первой части платежа. Если есть какие-либо сомнения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры - обязательный документ, который должен быть составлен между продавцом (вашей супругой) и покупателем. Данный документ должен содержать информацию о цене, условиях оплаты и дате передачи прав собственности на квартиру.

2. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи - данный документ можно составить для разделения второй части денег, на которые вы рассчитываете. В нем можно прописать суммы, которые будут получать каждый из вас, а также тот факт, что данная сумма будет использована для погашения кредита.

3. Документы, связанные с ипотекой - необходимо будет предоставить документы, подтверждающие наличие ипотеки на квартиру и документы, связанные с выплатой данного кредита.

4. Разрешение на продажу квартиры - если вы и супруга зарегистрированы на квартире в качестве собственников, то необходимо получить ее разрешение на продажу квартиры.

5. Документы, подтверждающие ваше право на получение части денег - если вы брали кредит на первый взнос, то необходимо предоставить документы, подтверждающие, что вы выступали в качестве заемщика для получения данного кредита.

Рекомендуется обратиться за помощью к юристу для составления всех необходимых документов и оформления сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ - Статьи 454-466, статьи 547-557, статьи 576-592;
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Статьи 15, 23, 24, 29-38;
3. Налоговый кодекс РФ - Статьи 220, 221, 222.