Разделение квартиры после развода в ипотеке: как поделить ипотеку на две части и продать свою долю

При разделе имущества после развода, если квартира была приобретена в браке, она будет разделена поровну между бывшими супругами. Если квартира была куплена в ипотеку, то ипотека тоже будет разделена между супругами в соответствии с долей каждого супруга. Если один из супругов погасит свою часть ипотеки, то он сможет продать свою долю. Однако, до тех пор, пока другой супруг не погасит свою часть ипотеки, обременения на долю, которую он не выплатил, не будут устранены.

Для решения вопроса о разделе квартиры между супругами после развода и разделе ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

1. Судебное решение о разводе и договор о разделе имущества, если таковые имеются.

2. Договор купли-продажи квартиры и договор ипотеки.

3. Документы, подтверждающие платежи по ипотеке, включая выписки из банковских счетов.

4. Документы, подтверждающие погашение одним из супругов своей доли по ипотеке.

Отвечая на вопросы из вашего сообщения:

1. Да, ипотека также делится поровну между супругами.

2. Если один из супругов погасит свою долю по ипотеке, он может продать свою долю в квартире, но при этом он сохраняет ответственность за выплату кредита до момента полного погашения ипотеки.

3. Банк должен снять обременение на долю, которая была погашена, но общее обременение на квартиру остается до полного погашения ипотеки.

Статья 256 ГК РФ "Договор рассрочки платежа"

Статья 256.1 ГК РФ "Договор банковского счета"

Статья 332 ГК РФ "Долевая собственность"

Статья 342 ГК РФ "Деление долевой собственности"

Статья 354 ГК РФ "Договор залога"

Статья 358 ГК РФ "Договор поручительства"

Статья 360 ГК РФ "Договор банковского вклада"

Правила ст.384-390 ГК РФ "Взаиморасчеты по договору банковского счета"

Статья 551 ГК РФ "Залог недвижимости"

Статья 558 ГК РФ "Распоряжение заложенной недвижимостью"

Статья 562 ГК РФ "Последствия неисполнения своего обязательства залогодателем"

Статья 576 ГК РФ "Требования к предмету залога"