Разделить квартиру с отцом: возможно ли поделить на две части и продать?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей долевой собственности на указанную квартиру. Суд может принять решение о принудительном разделе имущества и вынести решение о продаже квартиры или ее частями. В случае если квартира будет продана, деньги будут поделены между собственниками пропорционально их долям в праве собственности. Однако следует учитывать, что судебный процесс может оказаться длительным и затратным, поэтому в данном случае необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу, который сможет подробно изучить этот вопрос и помочь в выборе наиболее эффективной стратегии решения проблемы.

Для раздела жилого помещения, которое не приватизировано, необходимо обратиться в суд с иском об установлении доли в праве собственности на квартиру. Суд рассмотрит доказательства, представленные сторонами, установит доли в праве собственности на квартиру и примет решение о разделе. Если отец отказывается от приватизации квартиры, то решение о разделе может быть непростым. Суд может принять решение о выделе доли в натуре (конкретном помещении), а не в деньгах. Также возможен вариант, когда суд предложит выкупить долю другого собственника.

Продажа или обмен жилого помещения возможна только с согласия всех собственников. Если отец не согласен на продажу или обмен, то выйти из ситуации может быть сложно. Однако стоит учесть, что при условии острого конфликта и гроз дать выселить со стороны отца, мать может обратиться в полицию для защиты своих прав и силовых структур при необходимости будут вынуждены принять меры в соответствии с законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности".
3. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор мены".
4. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
5. Статья 208 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением".
6. Статья 236 Жилищного кодекса РФ "Заключение договора найма жилого помещения".

Однако, принудительное продление или обмен квартиры возможно только при установлении судом определенных обстоятельств, например, если это необходимо для удовлетворения жилищных потребностей гражданина, либо если один из собственников причинил значительный ущерб по имуществу и др. В каждом конкретном случае решение проблемы может быть достигнуто различными способами через согласие, добровольное разделение имущества, заключение договора купли-продажи, ипотечного договора и т.д. Рекомендуется обратиться к специалисту по данной проблеме для консультации и разработки правильной стратегии ведения дела.