Продажа квартиры по кадастровой стоимости с рассчетом налога

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже владельцем имущества, в том числе квартиры, налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между полученной стоимостью имущества и фактическим затраты на его приобретение и улучшение (включая расходы на оплату услуг по риэлторской деятельности, налог на имущество, страховку недвижимости и прочие затраты, необходимые для получения дохода от продажи).

В данном случае, так как продажная стоимость квартиры равна ее кадастровой стоимости, то разницы между фактическими затратами на приобретение и улучшение и полученной стоимостью нет, следовательно, налог на доходы не подлежит уплате. Однако, стоит учитывать, что при продаже недвижимости существуют и другие налоги и обязательные платежи, такие как государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности и комиссия за работы риэлтора, которые должны быть учтены при расчете фактических затрат.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры или иной договор, который может подтвердить факт продажи квартиры.
3. Расчет суммы налога на прибыль физического лица по правилам налогообложения, установленным налоговым законодательством Российской Федерации.

Важно отметить, что в Российской Федерации налог на прибыль от продажи собственности не является фиксированным и может меняться в зависимости от множества факторов, например, срока собственности, кадастровой стоимости объекта и других обстоятельств. Также, при продаже квартиры могут взиматься другие налоги и сборы, такие как налог на недвижимость и комиссия агентству недвижимости (если договор заключен через агентство).

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: Налоговая база по налогу на доходы физических лиц.

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации: Ставки налога на доходы физических лиц.