Продажа квартиры: нужно ли согласие супруга при долевом строительстве и акте приёма-передачи

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в рамках долевого строительства до заключения брака и акт приёма-передачи выдан до заключения брака, то согласие супруга на ее продажу не требуется. Однако, если квартира была приобретена после заключения брака, то для ее продажи необходимо получить согласие супруга.

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, является ли квартира совместной собственностью супругов. Если квартира приобреталась путем долевого строительства до брака и на момент брака находилась в собственности только одного из супругов, то для продажи квартиры не требуется согласие второго супруга. Однако, если после заключения брака квартира была приобретена за счет совместных заработков и средств, то она является совместной собственностью супругов, и для продажи квартиры необходимо получить согласие обоих супругов. В таком случае понадобится предоставить документы, подтверждающие совместный доход и происхождение денежных средств на приобретение квартиры.

Статьи закона, применимые к данному случаю, могут зависеть от ряда обстоятельств, таких как наличие брачного договора, порядок получения права собственности на квартиру и т.д. В общем случае, если квартира была сформирована на основе долевого строительства, то ее продажа требует согласия всех собственников. Согласно п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей имущества, находящегося в совместной собственности, но только с согласия другого супруга, если иное не установлено законом. Таким образом, если квартира находится в совместной собственности супругов, то согласие второго супруга необходимо для ее продажи или отчуждения.