Продажа квартиры: нужно ли платить налог при продаже в текущем году?

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается с продажи имущества, если с момента получения имущества до момента продажи прошло менее 3-х лет. В данном случае, с момента получения квартиры Вами или Вашими родителями прошло более 3-х лет, следовательно, при ее продаже в этом году налог на доходы физических лиц платить не потребуется. Однако, при продаже квартиры необходимо учесть все требования законодательства Российской Федерации, включая порядок расчета и уплаты налогов, определение рыночной стоимости имущества и оформление всех необходимых документов.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие право на приватизацию квартиры;
3. Документы, подтверждающие факт наследования квартиры от Вашей матери в 2014 году;
4. Решение суда о переходе доли Вашей матери Вам в собственность в 2015 году;
5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2021 году.

В отношении налога с продажи недвижимости, в настоящее время действует законодательство, согласно которому налог на доход физических лиц (НДФЛ) не взимается при продаже недвижимости, если с момента ее приобретения прошло более трех лет. Однако, необходимо учитывать, что могут быть исключения, когда налог все же нужно будет уплатить, например, при наличии долгосрочных инвестиций в недвижимость или при продаже более двух квартир в течение года. В данной ситуации для определения наличия или отсутствия налоговых обязательств налоговый агент (предприятие, организация или физическое лицо, у которого Вы получаете доход) должен произвести расчет и удержать налог при перечислении денежных средств на Ваш расчетный счет. В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права для уточнения подробностей и решения данной проблемы.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения о налоге на доходы физических лиц". Также, необходимо учитывать статьи, связанные с налогом на имущество физических лиц и налогом на прибыль (если квартира является объектом предпринимательской деятельности).