Продажа квартиры наследственного права: НДФЛ и кадастровая стоимость

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством РФ, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и продаете квартиру, которую владеете менее 3 лет, то Вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода, который равен разнице между суммой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью. При этом, первоначальная стоимость квартиры определяется как сумма, по которой у наследодателя было приобретено наследство. Однако, если вы продаете квартиру по наследству в течение года со дня получения права собственности, то по данной сделке НДФЛ уплачивать не придется. Надеюсь, ответ был полезен для Вас!

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что вы являетесь ее законным собственником.

2. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключите с покупателем.

3. Документы, подтверждающие выкуп квартиры по наследству.

4. Реквизиты банковского счета, на который будет перечислен доход.

Относительно налогообложения продажи квартиры, да, вы должны будете уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ), если с момента получения права собственности на квартиру не прошло более года. Сумма налога составит 13% от разницы между кадастровой стоимостью квартиры и ее реальной ценой продажи (то есть, 13% от 200 тыс. руб.)

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - об уплате налога на доходы физических лиц;
2. Статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации - об уплате налога на доходы физических лиц при продаже имущества, в том числе недвижимости.