Продажа квартиры наследственного имущества: вопросы налогообложения за 2.9 млн рублей

Здравствуйте! Если квартира была унаследована меньше года назад, то при продаже она облагается налогом на доход физических лиц. Ставка налога составляет 13% от дохода. При этом, сумма дохода определяется как разница между стоимостью квартиры на момент наследования и ценой продажи. Таким образом, необходимо будет учесть этот налог при расчёте конечной стоимости продажи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Свидетельство о смерти родственника, от которого было наследовано имущество;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Декларация по налогу на доходы физических лиц, в которой должны быть указаны все денежные средства, полученные за прошедший год, включая сумму дохода от продажи квартиры.

При продаже квартиры, которая была унаследована, налог будет рассчитываться на основании разницы между стоимостью наследуемого имущества на дату смерти наследодателя и стоимостью проданной квартиры. В зависимости от срока владения квартирой налог может быть как 13%, так и 30% от разницы в стоимости.

Статья 220 НК РФ - налог на доходы физических лиц. Статья 214 НК РФ - освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц в случае продажи имущества, находившегося в собственности не менее пяти лет. Статья 217 НК РФ - налоговая база при продаже имущества, находившегося в собственности менее пяти лет.