Продажа квартиры наследства: налог и кадастровая стоимость при наличии мамы-пенсионера

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества на территории РФ, налог с продажи необходимо уплатить, если продажная цена объекта превышает сумму 2 000 000 рублей или если владелец продал объект недвижимости, владевший им меньше трех лет. При этом налоговая ставка может быть различной, в зависимости от обстоятельств передачи имущества, но обычно он составляет 13% от разницы между ценой покупки и продажи. С учетом указанных Вами данных, пенсионерство матери не является основанием для освобождения от уплаты налога. Однако, при продаже квартиры наследственного характера, установлен порядок реализации наследственного имущества, из которого может вытекать обязанность уплаты налогов по другой схеме. Рекомендуем обратиться к специалистам по наследственному праву для получения более точной информации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру (предоставленное в наследство); - Договор купли-продажи квартиры; - Паспорт и СНИЛС мамы, являющейся собственником квартиры; - Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, если с момента получения наследства прошло менее трех лет, то при продаже квартиры необходимо будет уплатить налог на имущество физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки (наследования) квартиры. Также, если мама продает квартиру, вырученные деньги могут повлиять на ее право на получение социальной помощи и на размер пенсии. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы получить более детальную консультацию по данному вопросу.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" могут быть применимы в данном случае. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо узнать, продается ли квартира впервые после получения наследства, так как в этом случае налог может не обязательно быть уплачен. Также следует учитывать, какой был первоначальный стоимостной показатель квартиры на момент получения её наследства и учитывать размер налоговых льгот либо освобождений, которые определены для пенсионеров.