Продажа квартиры: налоги и документы для налоговой при наследовании и оформлении в 2019 году

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, полученной в наследство и оформленной на себя в течение трех лет с момента получения наследства, налог на доходы физических лиц будет облагаться по ставке 13%.

Для подачи декларации на налог на доходы физических лиц потребуются следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Паспорт продавца;
• Копия документа, удостоверяющего личность покупателя квартиры.

При возникновении дополнительных вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового законодательства.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Нотариально заверенное завещание, в котором указывается, что вы являетесь наследником квартиры.

2. Свидетельство о праве на наследство - документ, подтверждающий ваше право на наследование квартиры.

3. Договор купли-продажи квартиры - документ, который заключается между продавцом (в данном случае, вы) и покупателем квартиры.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру - документ, удостоверяющий, что квартира зарегистрирована на вас в правоустанавливающем органе.

5. Свидетельство об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов - документ, подтверждающий, что вы не должны государству ни за что.

Что касается налогов, то в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, вы должны уплатить налог на доходы физических лиц с полученной при продаже квартиры прибыли, если с момента получения наследства до момента продажи прошло менее 3 лет. В этом случае, налоговая ставка составляет 13%.

Для подачи декларации по налогу на доходы физических лиц необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. В декларации необходимо указать сумму дохода, полученного от продажи квартиры, и сумму уплаченного налога. По окончании налогового периода, государственная налоговая служба проводит проверку и выставляет счет на оплату налога.

Статьи законодательства РФ, применимые в данном случае:

1. Налоговый кодекс РФ:

- Статья 220 - Налог на доходы физических лиц - Статья 218 - Налог на прибыль организаций

1. Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "О защите прав потребителей":

- Статья 6 - Отказ потребителя от товара надлежащего качества

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 542 - Права на наследство - Статья 130 - Договор купли-продажи - Статья 223 - Продажа имущества на аукционе

1. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":

- Статья 11 - Земли сельскохозяйственного назначения которыми располагает организация

Для уплаты налога следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставить документы, подтверждающие получение наследства и осуществление продажи квартиры (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.). Ответственность за правильное уплату налогов несет налогоплательщик.