Акция от застройщика: покупайте квартиру в декабре 2017 года и получите скидку 35% при оформлении документов. Застройщик оплатит ипотеку на 2018 год при покупке на 10 лет и возвратит 35% при предоставлении налоговой декларации в 2019 году.

Добрый день! Ответ на Ваш вопрос зависит от деталей данной акции застройщика и условий, на которых была заключена Вами договор. Обычно, в такого рода акциях предусматриваются определенные условия, включая условия выплат и возможные удержания со стороны застройщика.

Отвечая на Ваш конкретный вопрос, согласно законодательству Российской Федерации, возврат налогов излишне уплаченных в бюджет проводится в порядке и на условиях, предусмотренных налоговым законодательством. Поэтому необходимо уточнить условия договора и акции застройщика, чтобы определить, было ли удержание 35 процентов от суммы правомерным и возможны ли дальнейшие действия по возврату данной суммы в будущем.

Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для более детального изучения Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса нужно рассмотреть следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документы, подтверждающие участие в акции застройщика; 3. Выписку из налоговой декларации за 2018 год, в которой указана сумма, зачисленная на счет застройщика, а также сумма удержанного налога.

Относительно удержанных 35 процентов следует отметить, что налог на доходы физических лиц, уплачиваемый за полученные доходы в рамках акций, удерживается и перечисляется в бюджет налоговым агентом (застройщиком). Поэтому удержание данной суммы в рамках акции соответствует требованиям Налогового кодекса Российской Федерации.

Относительно возможности возврата данной суммы через налоговую декларацию за 2019 год, следует отметить, что согласно нормам налогового законодательства, удержанный налог может быть компенсирован в следующих налоговых периодах при наличии соответствующих доходов. Поэтому возможность возврата удержанной суммы будет зависеть от наличия у данного лица доходов в следующих налоговых периодах.

Статья 216 Налогового кодекса РФ "Ставки страховых взносов" может применяться для решения вопроса об удержании суммы с зачетом страховых взносов в пенсионный фонд РФ. Также могут быть применимы положения гражданского кодекса РФ в части определения договорных отношений, а также положения закона о защите прав потребителей и квартирного законодательства.