Продажа квартиры на расстоянии: советы по продаже в другом городе, получение валюты и налоги после 5 лет владения

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры на расстоянии, в том числе из другой страны, возможна при условии заключения договора купли-продажи с покупателем и отправки документов на нотариальное заверение. Для получения денег можно использовать банковский перевод или системы денежных переводов. Если продаваемая квартира находится в собственности более 5 лет, то продавец освобождается от уплаты налога на доход физических лиц. В случае если продавец является гражданином Российской Федерации, необходимо также придерживаться требований законодательства по налогообложению и валютному регулированию.

Для продажи квартиры в РФ, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру;
2. Паспорт продавца;
3. Документы, подтверждающие право продавца на квартиру (например, договор купли-продажи);
4. Доверенность на продажу квартиры, если продавец не может лично присутствовать на сделке;
5. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на имущество за текущий год (если такой налог взимается в данном регионе);
6. Свидетельство об отсутствии задолженности перед управляющей компанией и коммунальными службами.

Для получения валюты по сделке, необходимо обратиться к банку, который осуществляет обмен валюты. Но следует учесть, что с 1 января 2021 года, для физических лиц появились ограничения на конвертацию валюты при продаже имущества.

Если квартира была в собственности более 5 лет, то продажа будет освобождена от налога на доходы физических лиц. Однако, если продажа квартиры находится в компетенции налогового резидента другой страны, то может возникнуть необходимость в уплате налога в соответствии с законодательством этой страны. Советую обратиться за консультацией к специалисту в области международного налогообложения.

Статья 489 ГК РФ "Место заключения договора" Статья 492 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 499 ГК РФ "Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом" Статья 209 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" Статья 220 НК РФ "Налоговая база при продаже имущества" Статья 220.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества" Статья 220.2 НК РФ "Вычеты при продаже имущества" Закон РФ "О валютном регулировании и валютном контроле" (в случае необходимости получения валюты)